大律网
律师解答1条
-
商品房预售许可证取得条件如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市房地产开发经营管理条例》 第二十四条 房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。
683天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
您关注的同类问题
-
- Q注销商品房预售合同登记备案的行为被撤销后，是否还需 ...
-
A
我们同意第一种意见，商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”，损害买受人的合法权利，而注销原有的合同备 ...
-
- Q购房时签订了购房合同合同规定时间房屋未交付同时合同 ...
-
A
你好，未取得五证而签订的商品房预售合同，应认定为无效;但是在起诉前取得五证的，可以认定有效。未按约定交付房屋可与开发商进 ...
-
- Q商品房出让协议的条件
-
A
你好，请详细描述
-
- Q商品房预售合同应该包括那些容
-
A
订立商品房预售合同可以写明买卖双方和预售商品房的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记 ...
-
- Q商品房预售所需条件
-
A
预售商品房的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用 ...
-
- Q商品房现售应该满足什么条件
-
A
现售商品房的条件是：
1、房地产开发商应当持有“一照”、“五证”；
2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ...
-
- Q买预售商品房需查看开发商的哪些证件
-
A
购买预售商品房需要查看开发商的以下证件：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预 ...
-
- Q商品房预售可能有哪些问题
-
A
预售商品房的问题有：
1、商品房不具备房屋预售许可证；
2、房屋没有通过竣工验收；
3、房屋没有落实拆迁安置；
4、 ...
-
- Q商品房预售合同签订有哪些注意事项
-
A
商品房预售合同的签订主要有以下注意事项：
1、仔细了解开发商的按揭政策；
2、应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。 ...
-
- Q如何处理商品房预售合同纠纷
-
A
处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的 ...
-
- Q开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件
-
A
开发商进行商品房预售，应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所 ...
-
- Q商品房预售所需条件
-
A
-
- Q商品房预售可能有哪些问题
-
A
-
- Q商品房预售的条件有什么
-
A
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q预售商品房是否缴所得税
-
A
商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。 ...
-
- Q买了预售商品房买房者的权益由谁来负责
-
A
一般由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门负责预售商品房买房者的权益。发生纠纷时当事人应按平等互利、协商一致的原则加 ...
-
- Q商品房预售合同效力应如何认定
-
A
认定商品房预售合同效力的标准是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在 ...
-
- Q未取得商品房预售许可证怎么处理
-
A
处理未取得商品房预售许可证的方式是：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％ ...
-
- Q未达到商品房交付法定条件交房的法律后果
-
A
交付商品房未达到法定条件的买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求 ...
-
- Q商品房交付需要什么条件
-
A
交付商品房的法定条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明 ...
-
- Q常见的商品房的退房条件
-
A
商品房申请退房的法定条件是：逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定 ...
-
- Q预售许可证取得条件是什么
-
A
预售许可证的取得条件是：开发商已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q商品房退房的条件
-
A
符合以下条件的商品房可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能 ...
-
- Q商品房预售合同出卖人有何义务
-
A
预售商品房出卖人的义务是：
（一）按照约定的要求交付房屋；
（二）保证房屋所有权的转移；
（三）提供商品房房地产权 ...
-
- Q预售商品房的条件有哪些
-
A
商品房实施预售的法定条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款 ...
-
- Q商品房预售应具备哪些条件
-
A
预售商品房的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用 ...
-
- Q商品房预售许可证有几种查询途径
-
A
二种查询商品房预售许可证的途径是：
（一）买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；
...
-
- Q商品房交易的条件有哪些
-
A
进行商品房交易的规定条件是：
1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；
2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明 ...
-
- Q商品房现售需要符合什么条件
-
A
现售商品房的条件是：
1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；
2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；- Q房屋预售有哪些条件
-
A
预售房屋的规定条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须 ...
- Q变更商品房买卖合同要什么条件
-
A
商品房买卖合同的变更条件是：双方协商一致达成共识。商品房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协 ...
- Q无商品房预售许可证可以买卖房屋吗
-
A
不可以买卖无预售许可证的商品房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违 ...
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q商品房预售的条件是什么
-
A
预售商品房的法定条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必 ...
- Q办理预售房许可证的条件
-
A
商品房预售许可证，是府房地产管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发 ...
- Q商品房交付使用条件
-
A
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。商品房交付使用应具备的条件有：1、建筑工程竣工验收合格；2、具备《住宅 ...
- Q商品房预售许可证条件
-
A
商品房预售许可证取得条件如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录