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我们同意第一种意见，商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”，损害买受人的合法权利，而注销原有的合同备 ...
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- Q购房时签订了购房合同合同规定时间房屋未交付同时合同 ...
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你好，未取得五证而签订的商品房预售合同，应认定为无效;但是在起诉前取得五证的，可以认定有效。未按约定交付房屋可与开发商进 ...
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订立商品房预售合同可以写明买卖双方和预售商品房的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记 ...
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- Q商品房预售所需条件
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预售商品房的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用 ...
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- Q买预售商品房需查看开发商的哪些证件
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购买预售商品房需要查看开发商的以下证件：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预 ...
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预售商品房的问题有：
1、商品房不具备房屋预售许可证；
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3、房屋没有落实拆迁安置；
4、 ...
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- Q商品房预售合同签订有哪些注意事项
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商品房预售合同的签订主要有以下注意事项：
1、仔细了解开发商的按揭政策；
2、应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。 ...
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处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的 ...
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开发商进行商品房预售，应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所 ...
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- Q商品房预售所需条件
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- Q商品房预售可能有哪些问题
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商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。 ...
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一般由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门负责预售商品房买房者的权益。发生纠纷时当事人应按平等互利、协商一致的原则加 ...
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- Q商品房预售合同效力应如何认定
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认定商品房预售合同效力的标准是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在 ...
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处理未取得商品房预售许可证的方式是：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％ ...
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预售商品房出卖人的义务是：
（一）按照约定的要求交付房屋；
（二）保证房屋所有权的转移；
（三）提供商品房房地产权 ...
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商品房实施预售的法定条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款 ...
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- Q商品房预售应具备哪些条件
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预售商品房的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用 ...
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- Q商品房建筑面积包括什么项目
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我国的商品房建筑面积包括以下项目：套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。计算套内使用面积时 ...
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二种查询商品房预售许可证的途径是：
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不可以买卖无预售许可证的商品房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违 ...
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预售商品房的法定条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必 ...
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1、标的物不同：
商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。
商品房买卖合同是标的物在法律上 ...
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- Q商品房预售许可证条件
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商品房预售许可证取得条件如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可 ...
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