问 商品房预售合同签订有哪些注意事项

商品房预售合同签订有哪些注意事项

商品房预售合同的签订主要有以下注意事项：
1、仔细了解开发商的按揭政策；
2、应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。
3、认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款，比如违约责任以及解决争议的方法等。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。