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确定宅基地房屋权属的方法是：按照产权证和宅基地证的记载确定。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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- Q高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走 ...
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你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权，所以
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- Q高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走 ...
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A
你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权。拆迁补偿可能只是土地上面附作物补偿。民法典第三百六十二条 宅基地使用权 ...
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- Q您好我有一案件如下：本人去年在宅基地上建设房屋于是 ...
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A
雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质的， ...
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- Q关于拆迁的问题我们是棚户区改造的我们家有一处平房最 ...
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A
你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电 ...
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- Q你好，我想在贵州遵义农村宅基地建房，二楼屋檐因为遮 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：具体要看当地的政策规定。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电 ...
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- Q重组家庭双方各带一个儿子，现在感情不合要起诉离婚， ...
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A
你好，宅基地是属于集体所有，不属于个人，对于宅基地上的建筑属于个人，双方可以自行协商房屋归属。如果还需要进一步咨询，您可 ...
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- Q农村宅基地房屋有继承权吗
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A
可以继承农村宅基地房屋，具有继承权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被 ...
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- Q农村宅基地房屋有继承权吗
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A
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- Q我想咨询一下农村宅基地如果名下有一个宅基地 还可以 ...
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A
您好，一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅， ...
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- Q你好，我想咨询一下农村名下已经有一份宅基地 怎么才 ...
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A
您好，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。
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- Q在他人宅基地上建的房屋离婚时如何分割
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A
在他人宅基地上建的房屋离婚时的分割是：双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判 ...
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- Q离婚时宅基地上的房屋怎么处理
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A
《民法典》规定离婚时宅基地上，可以约定一方享有财产使用权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关 ...
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- Q宅基地的房屋权属如何确定
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A
确定宅基地房屋权属的方法是：按照产权证和宅基地证的记载确定。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所 ...
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- Q农村宅基地上房屋能否赠与
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A
可以依法赠与农村宅基地上的房屋，但赠与人与受赠人必须是同一村的村民，受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合 ...
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- Q宅基地上共建的房屋离婚时是否可以进行分割
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A
宅基地上共建的房屋离婚时一般是能进行分割的，前提条件是该房屋属于夫妻双方共同所有；但是宅基地不能分割，因为宅基地属于农民 ...
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- Q城市儿童如何继承农村宅基地和房屋？
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A
农村宅基地并不能继承，不管是什么户口。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所 ...
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- Q农村宅基地拆迁，房屋子女怎么分配
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A
您好，农村房屋拆迁的，一般是平均分配，经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定，如果协商不成的，可以向法院起诉。
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- Q农村宅基地和房屋不是同一产权人怎么办？
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A
农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流 ...
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- Q继承的宅基地房屋能卖吗？
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A
农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能 ...
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- Q农村宅基地及房屋买卖合同
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A
(1)有关房屋面积方面的。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平 ...
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- Q宅基地上的房屋拆除后可以重建吗？
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A
农民如果想在自己自留地上建房，必须符合宅基地申请条件，再向村委会提出申请，经乡镇和县级相关部门批准。如果没有经过批准 ...
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- Q婚后宅基地盖的房屋是共同财产吗？
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A
农村的宅基地使用权不属于夫妻共同财产，土地上的房子是夫妻的共同财产。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...
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- Q公职人员能否买卖农村宅基地和房屋
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A
公职人员不是本农村集体组织成员的不可以购买，非本农村集体组织成员的人均不能购买农村住宅，包括具有非农业户口及其他村的 ...
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- Q农村宅基地房屋倒塌怎么办？
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一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发，如果在别处重建房屋的，原来 ...
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- Q已婚妇女如何继承农村宅基地和房屋？
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外嫁的闺女没有权利继承宅基地，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于 ...
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- Q如何处理农村房屋拆迁宅基地？
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国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。
《中华人民共和国 ...
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- Q政府强行拆除宅基地的房屋怎么办？
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提起确认违法强拆的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的强拆。那么在这种情况下，强拆行 ...
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- Q宅基地使用权转让农村房屋吗？
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宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基 ...
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- Q宅基地房屋赠与有效吗？
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宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的， ...
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- Q如何确认宅基地红线外的房屋权利？
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宅基地红线外房子不能确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的 ...
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- Q宅基地上的房屋倒塌多年还有使用权吗？
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宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是 ...
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- Q农村宅基地有女儿的名字,诉讼期限是多少年!父亲批地子 ...
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宅基地侵权属于侵犯物权的行为，不受诉讼时效的限制。宅基地动迁的，土地征收价值补偿子女是有份的，而房屋补偿归房屋所有人 ...
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- Q四川宅基地房屋拆迁补偿标准
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拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费( ...
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- Q宅基地上房屋赠与的必要条件
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宅基地上的房屋赠与需要财产所有人做出赠与的意思表示，受赠与人作出接受的意思表示，赠与合同才成立。
《中华人民共和 ...
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- Q农村宅基地置换的房屋需要缴纳房地产税吗？
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要。对于房屋满2年的普通住宅房产免征税，不满2年，按照5%缴纳税及其附加税房屋所在地为北上广深除外。
《中华人民共和 ...
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- Q确定农村宅基地房屋所有权
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确定农村宅基地权归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定；土地权属要经过土 ...
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- Q农村房屋前后院是宅基地吗？
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农村房屋前后院算是宅基地,当前后院子的面积小于或等于房屋面积时,前后院子都算宅基地面积,也可以进行宅基地确权。当院子面积 ...
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- Q如何处理农村宅基地未建房屋？
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没建房的宅基地赔偿：
1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。
2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿 ...
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- Q宅基地使用权与房屋所有权的区别
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两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有） ...
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- Q农村宅基地房屋倒塌房产证有效吗？
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部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的，一般灾后原房主可在原地申请建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用权还是在原房主手 ...
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- Q农村房屋买卖,宅基地一起转让吗？
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A
房屋一旦卖出去，房屋占用的宅基地也是一并卖出的。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《中 ...
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