要。对于房屋满2年的普通住宅房产免征税,不满2年,按照5%缴纳税及其附加税房屋所在地为北上广深除外。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
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