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农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能合法，否则就不合法买卖无效。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
《中华人民共和国房屋登记办法》
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。
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该房屋属于你父母的共同财产，你母亲过世后，该房产的一半属于你母亲的遗产。根据《继承法》的规定，第一顺序顺序继承人包括配偶 ...
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根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承开始后，对被继承人的遗产按照法定继承办理；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当 ...
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你好，有可能会被作为被告被起诉，你父亲的债务会先从遗产中偿还。
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您好，不可以了，只能向妹妹主张房屋过户。 2、您也可以在平台点 ...
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继承房屋遗产的税费包括1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产 ...
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可以继承农村宅基地房屋，具有继承权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被 ...
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分割继承的房屋时，可以有两种分割方式：
1.一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继 ...
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共同共有房屋继承办法：当其中一方去世时，应先将其中一半分割给在世的另一方。余下的按照遗嘱的内容进行继承。没有遗嘱的， ...
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房屋遗产继承纠纷的解决方式：
1、自行协商。房屋遗产继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，就遗产分割 ...
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继承房屋办理过户的流程如下：首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，然后到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区 ...
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继承房屋需要提供继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍 ...
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遗产房屋办理继承过户手续后可以进行买卖。遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承 ...
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房屋继承协议的内容有：房屋继承协议的标题；当事人基本情况，包括姓名、性别、年龄、文化、民族、工作单位、住址、身份证号等； ...
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不可以继承房屋的居住权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，居住权是指对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利 ...
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房屋遗产继承过户的流程是：
1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
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房屋遗产应该先按照被继承人订立的遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承办理。同一顺序的法定继承人一般应该均等分配。但是如果 ...
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手里有遗嘱不可以直接办理房屋继承手续。办理遗嘱房屋继承首先需要进行遗嘱公证，证明其合法有效，然后去当地房管局办理过户 ...
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2.为 ...
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先要进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候，要先去房 ...
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《中华人民共和国民法典》
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