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不可以。房屋土地管理部门在办理抵押登记时，只是对房屋产权的抵押予以办理登记手续，而并不对租赁权办理登记。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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- Q哪些房地产不能抵押贷款
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A
以下房地产不能抵押：1、学校、幼儿园、医疗机构设立的非营利性法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；2、所有权、使用权不明或 ...
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- Q本住宅小区两个工程建筑配套设施用地：“身心健康服务 ...
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A
可以的，于法有据，可以找对方协商
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- Q我与房地产开发公司于去年10月份口头说定租赁商铺一事 ...
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A
你好，民法典第五百八十六条 【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定 ...
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- Q你好，房地产开发商以租赁地上车位的方式向业主收取车 ...
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A
你好，1，如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的，那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的，也 ...
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- Q租赁公司的汽车由承租人抵押给第三方。承租人已被记录 ...
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A
你好，请详细描述一下
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- Q你好，我是4月23日和房地产中介签订了房屋租赁合同， ...
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A
你好，你可以依据这一条和对方解除合同
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- Q南京房地产抵押登记办理包括哪些内容
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A
南京办理房地产抵押登记的材料有：
1、南京市房地产抵押登记申请书；
2、申请人身份证件复印件（查验原件）；
3、房屋 ...
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- Q房屋抵押期间的租赁合同有效吗
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A
经抵押权人同意，房屋抵押期间订立的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的 ...
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- Q房地产抵押合同什么时候生效
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A
房产抵押合同的生效时间是：自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求，主体资格上不存在瑕疵 ...
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- Q房地产税率租赁
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A
营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上 ...
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- Q房屋抵押合同是在房地产局拿的吗？
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A
都有。关于房产抵押合同，如果已经拿到房产证，自己要留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份 ...
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- Q办理房地产抵押登记需要哪些资料？
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A
办理房产抵押登记要提交以下材料：
1、房地产抵押登记申请书。
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
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- Q什么是房地产抵押？
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A
房地产抵押权,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上 ...
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- Q离婚后房地产可以抵押吗？
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A
离婚后房产是可以抵押贷款的，如果是共有的，需要与共有人协商好，必需征得离婚双方同意，就可以抵押的。
《中华人民共 ...
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- Q房地产中心办理抵押需要带什么？
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A
1.房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);2.申请人的身份证明(复印件);3.房地产权证(原件);4.主债权合同(原件) ...
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- Q房屋租赁合同抵押登记吗？
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A
房租租赁合同可以办抵押登记。自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房 ...
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- Q被开发商抵押的房地产能卖吗？
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A
1.开发商抵押给银行的房屋，在贷款未还清前原则上是不能卖的。
2.如果开发商与银行协商的，可以转让房屋。
《中 ...
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- Q房地产抵押需要登记吗？
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A
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有 ...
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- Q房地产抵押其他权证需要多长时间？
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A
通常情况下,3-5个工作日之内就可以颁发了。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人 ...
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- Q房地产抵押需要准备哪些材料？
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A
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
１、登记申请书；
２、申请人的身份证明；
３ ...
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- Q去房地产局办理抵押登记手续
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A
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押 ...
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- Q如何办理房地产抵押？
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A
1、签服务合同(交定金)；2、报评估；3、银行面签；4、批贷；5、结费；6、抵押；7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住 ...
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- Q奶奶的房地产入学需要租赁合同吗？
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A
不论是向外出租还是租房居住，都要办理租赁合同，在合理的租赁合同生效期内，双方的权益都可以得到有效的保障。
《中华 ...
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- Q房地产抵押费
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A
房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元，非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费 ...
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- Q什么是房地产抵押？
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A
房产抵押是指贷款申请人通过自己的房产作为抵押，向银行等机构获取贷款的一种方式。贷款者向银行等金融机构申请抵押贷款时， ...
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- Q如何办理房地产抵押登记，如何收费
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A
房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费 ...
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- Q房地产抵押债务合同
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A
需要写的内容有：房产买卖合同权益，抵押权人，地址，邮编，电话，法定代表。最重要的是要办理抵押登记，否则抵押不成立。
- Q房地产抵押还款已经还清怎么办？
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A
需要由贷款银行出具贷款清偿证明，然后去当地建委办理解除抵押手续。
《中华人民共和国民法典》
第四百零九条 抵 ...
- Q农村商业银行房地产抵押贷款
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A
关于农业银行贷款这个问题，它本身就需要一个审核和办理手续的过程，遇到事情还是要及时咨询一下办理相关业务的银行业务员。< ...
- Q什么是房地产抵押权人？
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A
是指对房屋享有抵押权的人，在债务人不履行债务时，抵押权人可以就抵押的房产变价获得优先受偿。
《中华人民共和国民法 ...
- Q办理房地产抵押证需要哪些材料？
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A
房产抵押贷款准备资料：1.借款人和配偶的身份证原件及复印件；2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3.婚姻状况证明；4.购房 ...
- Q抵押后租赁合同有效吗？
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A
抵押后的租赁合同有效
《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用 ...
- Q私人贷款可以办理房地产抵押登记吗？
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A
民间借贷可以进行不动产抵押登记。民间借贷办理不动产抵押登记于法有据。
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本 ...
- Q公司名下的房地产抵押贷款需要股东签字吗？
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A
根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，原则上是不需 ...
- Q丈夫没有告诉妻子房地产抵押贷款,妻子需要偿还吗？
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A
需要依据具体情况分析。若贷款为夫妻共同生活所需，需要女方偿还；若贷款是男方个人生活所用，或者房子是男方的婚前财产，婚 ...
- Q建立民法典房地产抵押权
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A
设立要件：1、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。2、抵押物 ...
- Q欠款人房地产抵押银行我该怎么办？
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A
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以 ...
- Q离婚后抵押房地产转让需要哪些手续？
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A
我国的民法典规定，离婚后，按揭房产不能直接过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房 ...
- Q抵押给银行的房地产法院能查封吗？
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A
可以查封的。
根据法律规定，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍 ...
- Q房地产抵押需要登记吗？
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A
要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请 ...
- Q抵押房地产登记证到期怎么办？
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A
房产抵押登记证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过证上记载的时间，抵押权仍然有效。房产抵押的，应当办理抵押登 ...
- Q房地产抵押给个人的最长期限
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A
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还 ...
- Q房地产抵押权什么时候设立？
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A
不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的 ...
- Q房地产抵押哪个部门？
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A
房地产管理部门为不动产抵押登记机关
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十九条 房地产抵押，应当凭土地 ...
- Q房地产的租赁权可以抵押吗？
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A
不可以。房屋土地管理部门在办理抵押登记时，只是对房屋产权的抵押予以办理登记手续，而并不对租赁权办理登记。
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