问 我与房地产开发公司于去年10月份口头说定租赁商铺一事，交了4万元定金，当时未签订任何书面合同，现由于我方原因不能继续履行租赁一事，请问交的4万块定金可以要求对方退还吗？

我与房地产开发公司于去年10月份口头说定租赁商铺一事，交了4万元定金，当时未签订任何书面合同，现由于我方原因不能继续履行租赁一事，请问交的4万块定金可以要求对方退还吗？

你好，民法典第五百八十六条 【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。