大律网
我国的民法典规定，离婚后，按揭房产不能直接过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续，把双方的名字改为一方，再由过户方继续缴纳按揭。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
1、重婚或者与他人同居；
2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
4、因感情不和分居满二年；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
-
- Q你好我妈被人忽悠签了个股权转让协议也没有骑缝章只是 ...
-
A
欺诈是使对方在违背真实意思的情况是实施的民事法律行为，建议您看一下合同内容根据合同内容来维护自己的权益。可以向人民法院提 ...
-
- Q我已把菜鸟驿站转让给另一个人且流程手续都已办好但现 ...
-
A
协商解决，不成诉讼要求对方继续履行合同内容否则支付违约金
-
- Q我和出借人在房产中心签了抵押合同，然后借了9万，约 ...
-
A
不合法，具体可电话咨询
-
- Q你好你好，我是乙方现在要买个抵押车，甲方想把车卖给 ...
-
A
要求过户
-
- Q最高额抵押的主合同债权是不得转让吗
-
A
最高额抵押的主合同债权在通常情况下是不得转让的。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定 ...
-
- Q二手房转让手续是什么
-
A
二手房的转让手续如下：
1、依法应由当事人订立书面转让的合同；
2、向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q抵押权转让是否需要抵押人同意
-
A
转让抵押权不需要抵押人同意，但需要及时告知抵押人。而抵押人转让已办理登记的抵押物的，也应当通知抵押权人并告知受让人转让物 ...
-
- Q债权转让后抵押权是否消失
-
A
在债权转让后，抵押权一般没有消失。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，所以债权转让的，担保该债权的抵押 ...
-
- Q二手房转让手续是什么
-
A
-
- Q将被抵押的车辆转让，是否有效
-
A
将被抵押的车辆转让是有效的，法律规定在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明抵押人 ...
-
- Q未经抵押权人同意转让抵押物合同有效吗
-
A
未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的，但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是，抵押人转让抵押财 ...
-
- Q抵押期间抵押财产可以转让吗
-
A
抵押期间抵押财产可以转让，在抵押期间抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权 ...
-
- Q船舶的抵押登记手续是如何
-
A
船舶的抵押登记手续为抵押人和抵押权人应当填写渔业船舶抵押权登记申请表，并且需要提交渔业船舶所有权登记证书，抵押合同及 ...
-
- Q汽车抵押了还能转让吗
-
A
汽车抵押了可以转让，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是需要及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为损害 ...
-
- Q私下转让车辆没办过户手续责任如何承担
-
A
私下转让车辆没办过户手续，发生交通事故的，属于事故造成的损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。如事故另 ...
-
- Q办理汽车解除抵押手续需要多长时间
-
A
办理汽车解除抵押手续一般需要一天。根据规定，申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人 ...
-
- Q你好咨询一下关于债务人转让债务需要抵押人同意吗
-
A
转让抵押的债务时，债务人需要取得抵押权人同意。如果债权人未经保证人书面同意，允许债务人转让全部或者部分债务，则保证人对未 ...
-
- Q你好咨询一下关于解除抵押需要手续费吗
-
A
解押需要手续费。如果是机动车所有人申请解除抵押登记，则需要向登记地的车辆管理所提出申请，并提交机动车所有人、抵押权人的身 ...
-
- Q你好咨询一下关于法院保全的房子抵押权能转让吗
-
A
对于法院保全的房子，不能转让抵押权。抵押权是债权的从权利，一般应当与债权一并转让，但是依法被查封、扣押、监管或者以其他形 ...
-
- Q土地转让未办理相应手续是否有效
-
A
转让土地时未办理相应手续一般认定无效。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。土地使用权转让需要合法 ...
-
- Q房子转让给对方需要什么手续？
-
A
房产赠与过户需要办理的手续有：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与， ...
-
- Q镇上房屋转让需要哪些手续？
-
A
建议去到房管局咨询。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同 ...
-
- Q汽车转让给公司需要什么手续？
-
A
1、车辆行驶证
2、机动车登记证书
3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证去抽取)
4、 ...
-
- Q已抵押房屋能否转让
-
A
经押权人同意，可以转让已抵押的房屋。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的，转让行为有效；抵押期间抵押人未 ...
-
- Q债权转让需要什么手续
-
A
合同债权转让需要的手续如下：
(一)债权转让流程一——签订协议。
债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让 ...
-
- Q私人贷款房屋抵押手续
-
A
1抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易
中心办理房产抵押登记。
2当事人领取并填写《房产登记申请书( ...
-
- Q公司转让所需的手续
-
A
企业转让需要办理的手续如下：1、经股东会决议同意转让；2、签订转让协议书；3、填写《公司变更登记申请表》；4、变更营业执 ...
-
- Q夫妻需要办理房地产转让手续
-
A
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不 ...
-
- Q父亲的房子转让给母亲需要什么手续？
-
A
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字 ...
-
- Q父母买的房子转让给孩子要手续费
-
A
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收 ...
-
- Q农村土地承包权转让需要哪些手续？
-
A
一、由承包方先向发包方提出转让申请，发包方同意后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合；二、合同签订后，受让方可以 ...
-
- Q债权转让需要什么手续
-
A
合同债权转让需要的手续如下：
(一)债权转让流程一——签订协议。
债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让 ...
-
- Q房地产转让需要什么手续？
-
A
房屋转让需要以下这些手续：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订 ...
-
- Q转让房地产需要哪些手续？
-
A
房产转让需要的手续：
1、转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房 ...
-
- Q继承遗产房屋转让手续
-
A
1、公证。2、房地产管理。3、费用交纳。4、房产过户登记。5、领取证书。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二 ...
-
- Q青岛车辆转让需要哪些手续？
-
A
1、现机动车所有人的身份证明
2、机动车所有权转移的证明、凭证（中介机构或法定机构产生）
3、机动车登记证书
- Q未办理产权手续的房屋可以抵押吗？
-
A
未办理产权证的房产是不能抵押的。房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄 ...
- Q婚房转让需要哪些手续和费用标准？
-
A
1，夫妻间房产的转让是房产的赠与，所以没有转让费，但有其他费用。2，婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证，产权证，结婚 ...
- Q店铺转让需要哪些手续？
-
A
1、首先签定转让协议（合同）；2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）；3、营业执照（到工商局办理变更手续）；4、营业 ...
- Q离婚后抵押房地产转让需要哪些手续？
-
A
我国的民法典规定，离婚后，按揭房产不能直接过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录