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南京办理房地产抵押登记的材料有：
1、南京市房地产抵押登记申请书；
2、申请人身份证件复印件（查验原件）；
3、房屋所有权证；
4、国有土地使用证；
5、借款合同（主债合同）；
6、房地产抵押合同（一式三份）。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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