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购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形经批准可延长十日。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
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- Q注销商品房预售合同登记备案的行为被撤销后，是否还需 ...
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我们同意第一种意见，商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”，损害买受人的合法权利，而注销原有的合同备 ...
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- Q购房时签订了购房合同合同规定时间房屋未交付同时合同 ...
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A
你好，未取得五证而签订的商品房预售合同，应认定为无效;但是在起诉前取得五证的，可以认定有效。未按约定交付房屋可与开发商进 ...
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- Q经过第三方推荐被引导去异地购房最终商品房实际签订合 ...
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A
准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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- Q您好目前俩套安置房购买了一套商品房想用公积金货款我 ...
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A
你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电 ...
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- Q售楼处购买商品房付了定金签了认购合同后先交首付然后 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q购房定金交后由于开发商资金问题，我担心网签备案及交 ...
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A
你好，根据您的描述，在不违反法律规定的情况下，按照合同约定处理。具体情况具体分析
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- Q商品房购房合同怎么写
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A
商品房购房合同的写法：
1、应当写明当事人基本身份信息、房屋地址、价格、数量、质量、履行方式、给付期限、违约责任、解决 ...
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- Q商品房购房合同怎么写
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A
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- Q商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表
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A
交房时必须取得商品房的竣工验收备案表，同时还应具备商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证 ...
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- Q商品房合同备案要多长时间
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A
商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。相关法律规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示 ...
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- Q商品房购房合同必须要经过公证吗
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A
商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法 ...
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- Q备案的购房合同可以改名吗？
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A
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。
《城市房地产转让管理规定》 第七条 ...
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- Q购房者能否拒收质量有瑕疵的商品房
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A
商品房质量有瑕疵的，购房者可以拒收。购房者可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到 ...
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- Q签订购房合同后多久备案？
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A
购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内，向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。购 ...
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- Q购房合同已备案但未备案
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A
购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企 ...
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- Q商品房只有购房合同怎么办
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A
房屋只有购房合同不能买卖，必须拿到房产证之后才能买卖，否则有很多陷阱将导致不可预估的损失。
《中华人民共和国民法 ...
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- Q商品房租赁需要备案吗？
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A
需要。房屋租赁需要向房产局登记备案手续。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房 ...
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- Q购房管理局备案流程
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A
1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
如客户为按 ...
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- Q购房合同没有备案号怎么办？
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A
办理国有土地使用证不需要购房合同，但需要房屋所有权属证明材料。
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的 ...
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- Q购房合同没有备案章怎么办？
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A
去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及 ...
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- Q商品房销售合同登记备案收据是什么？
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A
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人 ...
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- Q商品房只有购房合同
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A
房屋只有购房合同不能买卖，必须拿到房产证之后才能买卖，否则有很多陷阱将导致不可预估的损失。
《中华人民共和国民法 ...
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- Q购房备案合同一般有几份
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在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的 ...
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- Q撤销商品房买卖合同网签备案
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A
网签商品房买卖合同撤销规定：
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
< ...
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- Q商品房高于备案价出售违法吗？
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销售价格不得高于备案价格，开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面，开发商隐瞒备案价格的行为，涉嫌构 ...
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- Q商品房买卖合同备案表是否与销售合同一起出售？
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A
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人 ...
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- Q注销商品房销售合同备案的原因
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商品房买卖合同备案注销流程1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管 ...
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- Q商品房销售合同备案的作用
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房屋交易登记备案的作用是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法 ...
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- Q住房和城乡建设局有购房合同备案吗？
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A
一般情况下有备案，购房者可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况，或者向开发商征询。
《不动产登 ...
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- Q购房合同半年以上的房管局还能备案吗？
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A
一般是可以的，但是可以咨询所在地区的房管局。在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品 ...
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- Q购房合同备案后能拿到房产证多久？
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A
如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证，如果是二手房，最长不会超过5个月。
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- Q二手房购房合同备案日期
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商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府 ...
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- Q购房合同必须加盖备案章吗？
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房屋买卖合同是有备案章的。
《商品房销售管理办法》 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及 ...
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- Q商品房备案后有发票吗？
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不是。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，正式的发票是在交房时出具。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法 ...
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- Q普通商品房购房合同向房管局备案需要多长时间
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购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为 ...
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- Q购房合同备案时间怎么查询
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购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内，向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- Q后买了套期房。已经网签备案有购房合同。全款购买。目 ...
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A
已经预告登记的可以确权。
- Q交了全款购房一年多，开发商迟迟不备案不网迁。而且最 ...
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你好，是要选择退房吗？
- Q商品房网签备案后由于销售原因导致退房，退房协议签了 ...
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申请财产保全费前提是要准备起诉或者已经提起诉讼，若不符合这两个条件之一，是不可以申请保全
- Q和开发商签订了认购书，但是没有签购房合同，开发商迟 ...
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一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，成功 ...
- Q我在晋买了商品房，现在要签购房合同。购房合同里关于 ...
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开发商的这个条款是无效的，有解除的权利，可以向住建部等部门投诉
- Q我在买了商品房，现在要签购房合同。购房合同里关于开 ...
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协商处理吧
- Q开发商没在30日之内给预焦商品房备案购房人该怎么办？
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A
你好，可以按合同约定，要求开发商承担违约责任。
- Q商品房网签备案后由于销售原因导致退房，退房协议签了 ...
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A
申请保全一个月后必须起诉
- Q我2019年买的五证齐全的商品房，现在房管局能查见以网 ...
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A
以提交未备案”这是个什么情况， 咨询房管局
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