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交房时必须取得商品房的竣工验收备案表，同时还应具备商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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- Q借条 今因____________于_______年________月_____ ...
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A
没有问题，您可以再要求附一下对方身份证复印件
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- Q房子交付了不到一年房子泡水腐烂小区绿化全部枯死小区 ...
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A
房子交付到手在保修期内.屋面防水保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 4. ...
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- Q你好，我们购买的房地产现在接近停工了，房子当初购买 ...
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A
购买时承诺2023年10月交付，先看合同内容是否有写明交付日期，到日期后没有交付按照合同内容进行申请赔偿。
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- Q公司承包费超时两天交付可否索要违约金
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A
你好，你们的违约金约定不违反法律规定，可以和他要，协商不成可起诉索要。
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- Q建筑工程延期交付违约金应该怎么计算
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A
建设项目延期交付违约的计算方法如下：合同对违约金有具体约定的，按约定计算，对违约金没有约定或者约定不明确的，按照约定处理 ...
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- Q工程备案合同对结算有用吗
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A
项目备案合同对结算无用，备案合同仅办理手续，不得作为项目资金结算的依据。中国法律规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出 ...
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- Q商品房买卖合同应明确的内容有哪些
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A
商品房销售合同应当明确以下内容：（1）当事人的名称、姓名、住所；（2）商品房基本情况；（3）商品房销售方式；（4）商品房价格 ...
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- Q注销商品房预售合同登记备案的行为被撤销后，是否还需 ...
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A
我们同意第一种意见，商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”，损害买受人的合法权利，而注销原有的合同备 ...
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- Q购房时签订了购房合同合同规定时间房屋未交付同时合同 ...
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A
你好，未取得五证而签订的商品房预售合同，应认定为无效;但是在起诉前取得五证的，可以认定有效。未按约定交付房屋可与开发商进 ...
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- Q商品房逾期交付要付什么责任
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A
商品房逾期交付所需承担的责任是：一般情况下，开发商需承担商品房逾期交付的责任。并且该责任包括开发商支付逾期违约金和在一定 ...
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- Q商品房交付是不是必须取得竣工验收备案表
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A
交房时必须取得商品房的竣工验收备案表，同时还应具备商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证 ...
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- Q商品房合同备案要多长时间
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A
商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。相关法律规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示 ...
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- Q迟延交付商品房会承担何种责任
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A
迟延交付商品房会承担的责任如下：若卖方迟延交房，经买方催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买方可以解除买卖合同，并可以 ...
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- Q未达到商品房交付法定条件交房的法律后果
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A
交付商品房未达到法定条件的买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求 ...
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- Q商品房交付需要什么条件
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A
交付商品房的法定条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明 ...
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- Q商品房交付使用有瑕疵应该怎么办呢
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A
交付使用商品房时有瑕疵的，购房者可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标 ...
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- Q商品房买卖迟延交付诉讼时效是多久
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A
发生商品房买卖迟延交付纠纷进行诉讼的时效是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害 ...
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- Q商品房租赁需要备案吗？
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A
需要。房屋租赁需要向房产局登记备案手续。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房 ...
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- Q商品房销售合同登记备案收据是什么？
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A
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人 ...
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- Q商品房交付使用条件
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A
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。商品房交付使用应具备的条件有：1、建筑工程竣工验收合格；2、具备《住宅 ...
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- Q撤销商品房买卖合同网签备案
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A
网签商品房买卖合同撤销规定：
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
< ...
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- Q商品房高于备案价出售违法吗？
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A
销售价格不得高于备案价格，开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面，开发商隐瞒备案价格的行为，涉嫌构 ...
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- Q商品房买卖合同备案表是否与销售合同一起出售？
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A
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人 ...
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- Q注销商品房销售合同备案的原因
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A
商品房买卖合同备案注销流程1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管 ...
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- Q商品房销售合同备案的作用
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A
房屋交易登记备案的作用是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法 ...
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- Q以商品房交付日期为准
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A
交房时限以递交钥匙时为准。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期 ...
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- Q商品房备案后有发票吗？
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A
不是。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，正式的发票是在交房时出具。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法 ...
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- Q普通商品房购房合同向房管局备案需要多长时间
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A
购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为 ...
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- Q我买了一套商品房，该房子在顶楼，房子未交付，但最近 ...
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A
您好，首先需要看双方约定的合同，是否有关于这个问题的条款约定，其次房屋结构在房产局都需要备案，建议可以到房产局调取档案查 ...
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- Q商品房网签备案后由于销售原因导致退房，退房协议签了 ...
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A
申请财产保全费前提是要准备起诉或者已经提起诉讼，若不符合这两个条件之一，是不可以申请保全
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- Q开发商没在30日之内给预焦商品房备案购房人该怎么办？
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A
你好，可以按合同约定，要求开发商承担违约责任。
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- Q商品房网签备案后由于销售原因导致退房，退房协议签了 ...
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A
申请保全一个月后必须起诉
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- Q我2019年买的五证齐全的商品房，现在房管局能查见以网 ...
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A
以提交未备案”这是个什么情况， 咨询房管局
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