大律网
-
可以转让但是要符合条件的。
第一，要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是符合规定的，这些合法的一户多宅的，也不会被国家收回。如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的，都否则就会破坏一户一宅原则。所以，如果要转让的对象已经拥有了宅基地，就不允许再转让给他了。
第二，仅限村集体内部成员进行转让。有些村子里的人，由于不是本村集体的成员，所以在本村没有宅基地，虽然这个符合一户一宅原则，但是也是不支持转让的。因为他不是本村集体的成员，所以不能拥有本村的宅基地。
第三，宅基地和房子要同时转让。很多农村人对自己的祖辈建的房子都有一定感情，房子积聚着几代人的回忆，所以在转让宅基地时，会舍不得转让房子，只给予受让人房子的使用权。其实这种也是不符合规定的，在转让宅基地时，必须连同宅基地上的房子一起转让。
《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。
639天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q农村宅基地转让合理合法吗
-
A
-
- Q农村宅基地转让要注意什么问题
-
A
转让农村宅基地的注意事项是：转让行为应征得集体组织同意；应在同一集体经济组织内部成员转让；转让人应当拥有二处以上的农村住 ...
-
- Q农村买房不转让怎么办？
-
A
签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此， ...
-
- Q农村土地承包权转让需要哪些手续？
-
A
一、由承包方先向发包方提出转让申请，发包方同意后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合；二、合同签订后，受让方可以 ...
-
- Q农村宅基地使用权转让协议
-
A
双方；宅基地坐落、面积；转让金额；付款方式及期限；房产归属；违约责任。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第 ...
-
- Q转让农村宅基地要多少钱？
-
A
费用包括：1、契税2、个人收入调节税3、营业税4、房产交易费5、印花税6、房产证工本费7、土地证工本费8、交易评估费
《 ...
-
- Q农村房屋的转让费是多少？
-
A
宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权 ...
-
- Q农村宅基地属于转让或分配
-
A
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给 ...
-
- Q转让农村集体土地承包经营权
-
A
农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主，且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承 ...
-
- Q农村宅基地转让协议有效吗？
-
A
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：
(1)法 ...
-
- Q如何办理农村宅基地转让手续
-
A
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋 ...
-
- Q如何转让农村集体土地？
-
A
召集村民会议，由本村十八周岁以上的村民进行讨论。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，商量出让土地的事 ...
-
- Q农村土地承包商能转让吗？
-
A
农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。土地承包权是可以转让的。
《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
-
- Q农村宅基地转让需要村干部签字吗？
-
A
国家明令禁止单位和个人非法转让土地。 宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农 ...
-
- Q农村集体土地承包经营权转让管理办法
-
A
农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的 ...
-
- Q农村宅基地可以转让吗？
-
A
农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q农村宅基地能转让一半吗？
-
A
可以转让但是要符合条件的。
第一，要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是 ...
-
- Q农村房屋销售如何转让收费
-
A
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土 ...
-
- Q农村国有土地房屋可以转让吗？
-
A
农村的土地一般都是集体所有，土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员，但是土地的所有权不能进行转让。
《 ...
-
- Q转让农村土地使用权
-
A
农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用 ...
-
- Q农村房地产能力不能转让给城市居民
-
A
不可以。宅基地是过户只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，非本村经济成员，不能过户。
《中华人民共和 ...
-
- Q农村宅基地转让需要自己到吗？
-
A
在农村宅基地的过户过程中,原则是必须要本人办理并鉴字,但如果本人因故不能办理,可以出具委托书委托代理人代为办理。但是在委 ...
-
- Q农村宅基地允许转让吗？
-
A
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一是经本村委会同意二是转让人与受让人为同村人三是转让人户口已迁出 ...
-
- Q农村宅基地转让书怎么写？
-
A
农村宅基地买卖合同转让书一般包括：1、宅基地位置及面积 2、转账金额该地块的转让价格3、付款方式和期限4、财产所有权: 1宅 ...
-
- Q农村房地产证可以转让吗？
-
A
农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权 ...
-
- Q农村宅基地是否同时转让
-
A
农村村民出卖、互换、赠与房子的同时视为宅基地也一起出卖、互换、赠与。我们还可以根据房地一体的原则，房子不可能与所占宅 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q宅基地使用权转让农村房屋吗？
-
A
宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基 ...
-
- Q农村房子能转让给媳妇吗？
-
A
农村房子可以过户给儿媳妇。根据相关法律规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市 ...
-
- Q农村分配的土地可以转让使用权吗？
-
A
农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
《中华人民共和国土地管理法》 第七十 ...
-
- Q农村房屋转让需要哪些手续？
-
A
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部 ...
-
- Q农村房屋转让需要哪些手续？
-
A
1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办 ...
-
- Q农村房屋转让在哪个部门？
-
A
办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
《中华人 ...
-
- Q农村房屋买卖,宅基地一起转让吗？
-
A
房屋一旦卖出去，房屋占用的宅基地也是一并卖出的。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《中 ...
-
- Q农村土地所有权可以转让吗？
-
A
不可以，农村土地归村民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区 ...
-
- Q在哪里办理农村宅基地转让？
-
A
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地 ...
-
- Q法院判决农村房屋买卖合同有效后如何转让所有权
-
A
农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续。
《不动 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q农村房屋土地使用证可以转让吗？
-
A
农村房子只有土地使用权一般不能办理过户。就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村 ...
-
- Q农村土地能否转让使用权
-
A
农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导 ...
-
- Q农村土地能转让给外村人吗？
-
A
可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。 ...
-
- Q农村自建住宅转让给孩子需要什么手续
-
A
没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以。
《 ...
-
- Q农村房子卖宅基地不转让怎么办？
-
A
办理转让协议即可
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用 ...
-
- Q农村土地流转和转让的区别
-
A
农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及 ...
-
- Q农村宅基地转让手续
-
A
农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让，农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：1、转让前，向村集 ...
-
- Q农村宅基地房屋所有权可以转让给妻子吗？
-
A
可以转让,但必须具备一定条件:宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录