可以流转给本村民小组以外的人,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。但要符后两个条件:1、流转时要取得发包方的同意。2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)
第十三条 承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。
第十一条 土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
一、由承包方先向发包方提出转让申请,发包方同意后,由承包方依法与受让方签订书面土地流转合;二、合同签订后,受让方可以 ...
农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承 ...
召集村民会议,由本村十八周岁以上的村民进行讨论。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议,商量出让土地的事 ...
农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。土地承包权是可以转让的。
《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的 ...
农村的土地一般都是集体所有,土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员,但是土地的所有权不能进行转让。
《 ...
农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用 ...
农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
《中华人民共和国土地管理法》 第七十 ...
不可以,农村土地归村民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区 ...
农村房子只有土地使用权一般不能办理过户。就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村 ...
农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导 ...
可以流转给本村民小组以外的人,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。 ...
农村土地有三种物权:所有权、承包权、经营权,即中央文件规定的三权分置。土地流转,是对农村集体土地使用权的流转,不涉及 ...