大律网
-
不可以。宅基地是过户只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，非本村经济成员，不能过户。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
661天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q你好现在农村修院子需要审批吗
-
A
如果对自己的院子进行装修重整，可能需要到村委会进行批准
-
- Q农村我们家拆自己家的院子村里有人跑来说是他们的闹着 ...
-
A
首先要明确地的使用权是谁的，可以到村里进行协调。如果阻拦施工还骂人，可报警处理
-
- Q农村房地产登记需要纳税吗？
-
A
需要的，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定，不动产物 ...
-
- Q城市户口能在农村办理房地产证吗？
-
A
当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。
《不动产登记暂行条例》
第三条 不动产 ...
-
- Q户口不在农村，可以继承农村房地产吗？
-
A
非农户可以继承农村房产。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的 ...
-
- Q如何登记农村房地产登记？
-
A
1、申请人提交下列材料提出申请；
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
3、公告；
- Q农村宅基地需要缴纳房地产税吗？
-
A
农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；征收范围只限于城市、县 ...
- Q农村商业银行房地产抵押贷款
-
A
关于农业银行贷款这个问题，它本身就需要一个审核和办理手续的过程，遇到事情还是要及时咨询一下办理相关业务的银行业务员。< ...
- Q农村宅基地房地产会影响买房吗？
-
A
不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的 ...
- Q农村房地产能力不能转让给城市居民
-
A
不可以。宅基地是过户只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，非本村经济成员，不能过户。
《中华人民共和 ...
- Q农村兄弟房地产协议怎么写？
-
A
农村兄弟房产协议应写明：
1、双方当事人基本情况记载应全面准确。2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载 ...
- Q农村房地产登记证发放后，可以更改吗？
-
A
可以。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的， ...
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q农村房屋建设许可证是否为房地产许可证
-
A
建房许可证不是房产证，二者有本质区别。
1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及 ...
- Q农村宅基地办理房地产证有影响吗？
-
A
没有。不动产登记对农村申请宅基地没有影响。农村村民需要建住宅的，仍然可以申请批准建设。
《中华人民共和国民法典》 ...
- Q农村房地产证可以转让吗？
-
A
农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权 ...
- Q农村宅基地不办房地产证可以吗？
-
A
农村房屋需要办理不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房 ...
- Q农村房屋没有房地产证明书如何证明房屋产权
-
A
农村房子没房产证可以提供建房证或宅基地使用权证来证明房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登 ...
- Q农村宅基地置换的房屋需要缴纳房地产税吗？
-
A
要。对于房屋满2年的普通住宅房产免征税，不满2年，按照5%缴纳税及其附加税房屋所在地为北上广深除外。
《中华人民共和 ...
- Q房地产土地税是否用于农村宅基地？
-
A
农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋收范围只限于城市、县城或建 ...
- Q城市人能确认购买农村宅基地房地产的权利吗？
-
A
通常不可以的，农村的房子属于小产权房，只可以集体内买卖，不可以外部买卖。 农民房买卖： 不合法的，或者说合法但不合规。 ...
- Q农村宅基地属于房地产证可以综合使用吗？
-
A
不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。< ...
- Q农村宅基地是房地产吗？
-
A
宅基地属于不动产，但农民只享有宅基地的使用权。
1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地则是集体所有的土 ...
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q农村房屋有房地产证明书吗？
-
A
一般不需要。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记， ...
- Q农村房屋买卖能拿到房地产证吗？
-
A
能拿到不动产证。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第四十条 依法取 ...
- Q农村房屋有土地使用证，需要房地产证吗？
-
A
持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记，不动产权属证书仅是权利人享有该不动产物权的证明。
《中华人民共 ...
- Q农村房屋所有权兄弟可以有同样的房地产证明书吗？
-
A
房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。
《中华人 ...
- Q农村有房地产证明书的房子可以抵押贷款吗？
-
A
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村 ...
- Q农村建房可以办理房地产证明书吗？
-
A
可以，凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，在县级以上地方人民政府房产管理部门核实后就会颁发房 ...
- Q农村办理房地产权证
-
A
在农村，无论是农村的房屋宅基地，林权登记证书，草地登记证书，还是土地使用证书等，统一办理不动产产权登记。农村宅基地三 ...
- Q农村自建住宅没有房地产证明书能补偿吗？
-
A
可以，自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录