大律网
-
农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。
《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第六十一条 各级人民政府应当坚持取之于农、主要用之于农的原则，按照国家有关规定调整完善土地使用权出让收入使用范围，提高农业农村投入比例，重点用于高标准农田建设、农田水利建设、现代种业提升、农村供水保障、农村人居环境整治、农村土地综合整治、耕地及永久基本农田保护、村庄公共设施建设和管护、农村教育、农村文化和精神文明建设支出，以及与农业农村直接相关的山水林田湖草沙生态保护修复、以工代赈工程建设等。
680天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q您好请问一下“农村住宅”和“农村自建房”有什么区别
-
A
你好，自建房，泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。农村住宅是农村中主要供从事农 ...
-
- Q农村宅基地转让合理合法吗
-
A
-
- Q想买房，中介推荐了安置房，并说有农村产权流转交易鉴 ...
-
A
您好，实践中的拆迁安置房，许多都没有产权证。特别注意的是，有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房。国家严格禁止建设、租售小 ...
-
- Q农村宅基地转让要注意什么问题
-
A
转让农村宅基地的注意事项是：转让行为应征得集体组织同意；应在同一集体经济组织内部成员转让；转让人应当拥有二处以上的农村住 ...
-
- Q股权转让与资产转让的区别有哪些
-
A
股权转让与资产转让的区别主要包括：
1、股权转让的主体是公司股东，而资产转让的主体是公司；
2、股权转让应当遵守法律规 ...
-
- Q农村买房不转让怎么办？
-
A
签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此， ...
-
- Q债务收购和股权转让有什么区别？
-
A
1、双方转让标的的称谓不同，因此主体双方的权利义务关系有区别 2、二者变更流程不同 3、两者实质不同，因此两者转让的行为不 ...
-
- Q农村土地承包权转让需要哪些手续？
-
A
一、由承包方先向发包方提出转让申请，发包方同意后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合；二、合同签订后，受让方可以 ...
-
- Q农村宅基地使用权转让协议
-
A
双方；宅基地坐落、面积；转让金额；付款方式及期限；房产归属；违约责任。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第 ...
-
- Q转让农村宅基地要多少钱？
-
A
费用包括：1、契税2、个人收入调节税3、营业税4、房产交易费5、印花税6、房产证工本费7、土地证工本费8、交易评估费
《 ...
-
- Q宅基地转让和宅基地买卖有什么区别？
-
A
转让可以是无偿的，买卖一定是有偿的，这是区别点。共同点是都是转移宅基地的使用权。
目前的司法实践是来看，农村宅基 ...
-
- Q农村房屋的转让费是多少？
-
A
宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权 ...
-
- Q农村宅基地属于转让或分配
-
A
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给 ...
-
- Q农村社会保障和职工社会保障有什么区别？
-
A
主要有以下区别：参保对象、缴费标准、报销比例、适用范围、其他保障（农村社保包括医保、养老保险，企业交有失业、生育和工 ...
-
- Q转让农村集体土地承包经营权
-
A
农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主，且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承 ...
-
- Q农村宅基地转让协议有效吗？
-
A
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：
(1)法 ...
-
- Q如何办理农村宅基地转让手续
-
A
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q农村户口和城市户口在户口簿上的区别
-
A
1、城市户口，也叫非农业户口从事非农业生产没有田地分配。而农村户口即是农业户口,包括渔民牧民等从事农渔牧业生产,有田地分 ...
-
- Q如何转让农村集体土地？
-
A
召集村民会议，由本村十八周岁以上的村民进行讨论。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，商量出让土地的事 ...
-
- Q农村房屋确权证和房产证的区别
-
A
1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户 ...
-
- Q农村土地承包商能转让吗？
-
A
农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。土地承包权是可以转让的。
《中华人民共和国农村土地承包法》 ...
-
- Q农村宅基地转让需要村干部签字吗？
-
A
国家明令禁止单位和个人非法转让土地。 宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农 ...
-
- Q农村集体土地承包经营权转让管理办法
-
A
农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的 ...
-
- Q农村宅基地可以转让吗？
-
A
农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房 ...
-
- Q农村宅基地能转让一半吗？
-
A
可以转让但是要符合条件的。
第一，要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是 ...
-
- Q农村房屋销售如何转让收费
-
A
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土 ...
-
- Q农村国有土地房屋可以转让吗？
-
A
农村的土地一般都是集体所有，土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员，但是土地的所有权不能进行转让。
《 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q转让农村土地使用权
-
A
农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用 ...
-
- Q农村房地产能力不能转让给城市居民
-
A
不可以。宅基地是过户只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，非本村经济成员，不能过户。
《中华人民共和 ...
-
- Q农村宅基地转让需要自己到吗？
-
A
在农村宅基地的过户过程中,原则是必须要本人办理并鉴字,但如果本人因故不能办理,可以出具委托书委托代理人代为办理。但是在委 ...
-
- Q出资转让与退伙的区别
-
A
转让合伙份额和退伙的结果，都是合伙人从合伙企业退出，但并不能都称之为退伙。退伙和转让合伙份额存在如下区别：
1、 ...
-
- Q农村宅基地允许转让吗？
-
A
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一是经本村委会同意二是转让人与受让人为同村人三是转让人户口已迁出 ...
-
- Q农村宅基地转让书怎么写？
-
A
农村宅基地买卖合同转让书一般包括：1、宅基地位置及面积 2、转账金额该地块的转让价格3、付款方式和期限4、财产所有权: 1宅 ...
-
- Q农村房地产证可以转让吗？
-
A
农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权 ...
-
- Q农村宅基地是否同时转让
-
A
农村村民出卖、互换、赠与房子的同时视为宅基地也一起出卖、互换、赠与。我们还可以根据房地一体的原则，房子不可能与所占宅 ...
-
- Q宅基地使用权转让农村房屋吗？
-
A
宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基 ...
-
- Q农村医疗与企业医疗的区别
-
A
1.参保对象不同：
职工医疗保险是为用人单位在职职工提供的医疗保障，而农村医保参保对象主要是当地的村民。
2. ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q农村房子能转让给媳妇吗？
-
A
农村房子可以过户给儿媳妇。根据相关法律规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市 ...
-
- Q转让与租赁的区别
-
A
租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获 ...
-
- Q农村分配的土地可以转让使用权吗？
-
A
农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
《中华人民共和国土地管理法》 第七十 ...
-
- Q农村房屋转让需要哪些手续？
-
A
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部 ...
-
- Q农村土地流转和转让的区别
-
A
农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录