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属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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- Q出租房 单方面解除合同
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A
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- Q请问营业执照上的租赁服务（不含许可类租赁服务）。是 ...
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A
涉及到餐饮服务，可能需要另行增加明确的经营范围。请咨询工商部门。
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- Q出租房屋未与租客签订租赁合同现租客是居住过程中导致 ...
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A
双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏，应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系，可由双方协商解决。
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- Q父亲去世，留下房屋两处，出租出去必须有共同共有人全 ...
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A
法院起诉分割遗产，再出租。你妹收养法实施前过继的没有继承权。
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- Q承租人违反合同规定将商铺转租给他人，出租人有权收回 ...
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A
根据《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承认自己有转租行为，只要他实际上将租 ...
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- Q不经其他共有人同意，能把房子出租吗？
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《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 ...
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- Q蹭了出租车，要赔偿“份子钱”吗？
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出租车属于营运车辆，作为侵权责任人，你应当承担修车期间司机无法营运造成的损失。这个费用相当于误工费，但赔偿的金额需要核算 ...
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- Q房屋次出租人可以转租吗
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出租人可以转租房屋，但必须经业主同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租 ...
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- Q哪些情形出租人可收回房屋
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在下列情况下，出租人可以收回房屋：（1）擅自转租租赁房屋；（2）擅自转让、转让或转让租赁房屋；（3）擅自拆除或改变租赁房屋 ...
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- Q您好他人欠我100万左右一直未偿还现在他告诉我他有几 ...
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A
你好，根据你的叙述，有可能是担保，担保人的出现就是为了担保债务人还款，只要在担保人期限内，债权人都有权找担保人要钱。债务 ...
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- Q出租屋问题，中介出租的房屋安全存在隐患 但是不给予 ...
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A
请详细描述您遇到的问题，这样能更好的帮助到您 详细可以加微信沟通13811917169
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- Q问题类型：房产租赁问题描述：房屋出租房东没按合同时 ...
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A
这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
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- Q律师就是出租房住的是隔断分整租房子 隔音不好 然后现 ...
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A
你好，具体需要看合同是怎么约定的
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- Q本人房子2017年交房，精装修，2018年房子出现墙面大面 ...
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A
诉讼什么进度了
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- Q律师你好，我的房子出租，租户不交房租，这种情况我是 ...
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A
你好，根据您的情况，建议协商处理或者起诉。
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- Q出租个房子无房证开店办执照怎么办
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无房证的出租房办开店执照的方法是：可以到街道办事处或居委会开具证明，证明房产产权的归属，然后携带相关资料到工商局申请办理 ...
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- Q法院起诉后的房子可以出租吗
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向人民法院起诉后，未被限制房产权利的房子可以出租，房子的物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出 ...
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- Q出租房子漏水了维修费该谁出
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属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动 ...
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- Q已经出租的房子还可以出售吗
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可以出售已经出租的房子。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有 ...
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- Q自己家的房子出租，自己打印的合同是否生效？
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您好，房屋租赁合同有无法律效力，主要从合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，房屋是否为法 ...
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- Q没有房产证的房子可以出租吗？
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不可以。没有产权证的房子禁止出租。
《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
1、属于 ...
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- Q物业费没有交被起诉的房子是否可以继续出租
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房子没有交物业费被起诉的，可以继续出租，但诉讼期间房子被查封的非经法院允许不可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封 ...
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- Q出租房子给公司出现违法怎么办
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公司租房期间出现违法行为的，出租人可以依法解除房屋租赁合同。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用 ...
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- Q被起诉的房子可以出租吗？
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要看房子是否被查封，房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用 ...
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- Q机关单位的房子能出租吗？
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政府单位的房子可以出租，具体需要经过相关部门的审批。行政事业单位出租和对外投资使用国有资产的，应当报同级财政部门或主 ...
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- Q学校的房子可以出租吗？
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大学的房屋没有特殊规定是可以的。中小学校、幼儿园的土地、校舍不得改变用途，不得对外租赁，影响教学，否则，主管人员和直 ...
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- Q抵押贷款的房子可以出租吗？
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按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意 ...
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- Q有法律纠纷的房子可以出租吗？
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一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。有纠纷的 ...
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- Q什么情况下房子不能出租
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(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3) ...
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- Q相邻的两个共用走道，一个出租的房子也走这条走道，另 ...
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1、先协商、协商不成找物业反映情况，毕竟物业是直接服务小区的机构。2、如果物业处理不行，可以找居委或街道、物业联合规劝 ...
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- Q我们在不知情的情况下，租到了XX的房子，XX过来查到房 ...
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有租赁协议吗？跟谁签订的
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- Q我有个房子出租出去了，合同到明年三月到期，我八月底 ...
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如果有证据证明双方已达成解除合同，可以要求对方搬出，协商不成，可以通过法院诉讼解决。
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- Q咱的房子是由承租方出全资承建并协定给承租方经营使用 ...
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A
首先依据你们所签订的协议协商处理，协商不了的可以直接向法院起诉。
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