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可以出售已经出租的房子。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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- Q您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的 ...
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A
您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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- Q不经其他共有人同意，能把房子出租吗？
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A
《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 ...
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- Q问题类型：房产租赁问题描述：房屋出租房东没按合同时 ...
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A
这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
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- Q律师就是出租房住的是隔断分整租房子 隔音不好 然后现 ...
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A
你好，具体需要看合同是怎么约定的
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- Q本人房子2017年交房，精装修，2018年房子出现墙面大面 ...
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A
诉讼什么进度了
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- Q律师你好，我的房子出租，租户不交房租，这种情况我是 ...
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A
你好，根据您的情况，建议协商处理或者起诉。
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- Q出租个房子无房证开店办执照怎么办
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A
无房证的出租房办开店执照的方法是：可以到街道办事处或居委会开具证明，证明房产产权的归属，然后携带相关资料到工商局申请办理 ...
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- Q法院起诉后的房子可以出租吗
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A
向人民法院起诉后，未被限制房产权利的房子可以出租，房子的物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出 ...
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- Q出租房子漏水了维修费该谁出
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A
属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动 ...
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- Q已经出租的房子还可以出售吗
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A
可以出售已经出租的房子。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有 ...
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- Q林律师，您好：想咨询下述问题：2018年农村宅基地拆迁 ...
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A
您好，您所说的情况比较复杂，许多问题需要详细了解，例如合同签订具体时间，内容是否有违约赔偿的问题，房屋性质等等，建议您电 ...
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- Q自己家的房子出租，自己打印的合同是否生效？
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A
您好，房屋租赁合同有无法律效力，主要从合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，房屋是否为法 ...
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- Q没有房产证的房子可以出租吗？
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A
不可以。没有产权证的房子禁止出租。
《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
1、属于 ...
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- Q物业费没有交被起诉的房子是否可以继续出租
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A
房子没有交物业费被起诉的，可以继续出租，但诉讼期间房子被查封的非经法院允许不可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封 ...
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- Q出租房子给公司出现违法怎么办
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A
公司租房期间出现违法行为的，出租人可以依法解除房屋租赁合同。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用 ...
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- Q被起诉的房子可以出租吗？
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A
要看房子是否被查封，房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用 ...
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- Q房子的产权是男人的妻子是否有权出售房子委托书
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A
老婆没有权利卖房子；要写委托书。依据法律房子属于男方个人财产，不因婚姻关系而变化，老婆必须征求男方的同意。另外买房人 ...
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- Q机关单位的房子能出租吗？
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A
政府单位的房子可以出租，具体需要经过相关部门的审批。行政事业单位出租和对外投资使用国有资产的，应当报同级财政部门或主 ...
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- Q学校的房子可以出租吗？
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A
大学的房屋没有特殊规定是可以的。中小学校、幼儿园的土地、校舍不得改变用途，不得对外租赁，影响教学，否则，主管人员和直 ...
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- Q抵押贷款的房子可以出租吗？
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A
按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意 ...
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- Q有法律纠纷的房子可以出租吗？
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A
一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。有纠纷的 ...
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- Q房子落户出售对户口有影响吗？
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A
一般是要迁走，但是如果仅有这一处住房，房子卖掉后，自己和家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更 ...
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- Q什么情况下房子不能出租
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A
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3) ...
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- Q相邻的两个共用走道，一个出租的房子也走这条走道，另 ...
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A
1、先协商、协商不成找物业反映情况，毕竟物业是直接服务小区的机构。2、如果物业处理不行，可以找居委或街道、物业联合规劝 ...
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- Q谁来承担房子出售拖欠的物业费？
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A
二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务 ...
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- Q我们在不知情的情况下，租到了XX的房子，XX过来查到房 ...
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A
有租赁协议吗？跟谁签订的
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- Q我有个房子出租出去了，合同到明年三月到期，我八月底 ...
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A
如果有证据证明双方已达成解除合同，可以要求对方搬出，协商不成，可以通过法院诉讼解决。
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- Q咱的房子是由承租方出全资承建并协定给承租方经营使用 ...
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A
首先依据你们所签订的协议协商处理，协商不了的可以直接向法院起诉。
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- Q想问一下啊！小区里面的地下停车场物业有权出租或出售 ...
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A
您好，根据您的陈述，需要看小区规划。
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