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对预售房屋违法所得的认定是：在未取得预售许可证时，房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房地产开发商违规销售可以依法给予行政处罚，给他人造成损失的应当承担民事赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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你好，未取得五证而签订的商品房预售合同，应认定为无效;但是在起诉前取得五证的，可以认定有效。未按约定交付房屋可与开发商进 ...
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- Q房屋预售合同与房产证有什么不同的地方
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房屋预售合同与房产证的不同是：房屋预售合同是商品房预售的书面协议，房产证是表示房屋所有权效力的证明文件；房屋预售合同由买 ...
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- Q房屋买卖合同中违约金怎么认定
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房屋买卖合同中违约金的认定标准如下：
1、双方当事人就房屋买卖合同中的违约金约定了一定数额或损失赔偿额计算方法的，按照 ...
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A
房屋买卖合同合同履行地应按下列标准认定：
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- Q房屋预售合同是否登记
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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产；婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前 ...
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- Q如何认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产
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A
房屋是夫妻共同财产还是个人财产的认定：一方婚后用个人财产购买房屋，且登记在自己名下，离婚时，该房屋应认定为个人财产， ...
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- Q房屋预售合同能抵押吗
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A
房屋预售合同一般而言是不能用于抵押的。但如果是房屋预售合同中的标的物，正在建设的房屋或已经建设完工的房屋可以进行抵押。开 ...
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- Q农村房屋的效力认定方面法律有什么规定
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认定农村房屋买卖的效力是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡 ...
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- Q商品房预售合同效力应如何认定
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A
认定商品房预售合同效力的标准是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在 ...
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- Q房屋买卖合同中违约责任如何认定
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A
房屋买卖合同中的违约责任是：
（一）支付违约金，在合同债务人不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；- Q没有预售许可证的房屋买卖合同有效力吗
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A
买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的 ...
- Q房屋被认定为违章建筑如何维权
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A
当事人的房屋被认定为违章建筑的，可以向行政复议机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼以维权。《行政复议法》规定， ...
- Q怎样认定房屋租赁合同效力
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A
认定房屋租赁合同效力的标准是：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双 ...
- Q房屋被认定为违章建筑怎么维权
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A
认定房屋为违章建筑的，当事人可以通过行政复议或行政诉讼维权。房屋被认定为违章建筑应当保持冷静，注意不要采取过激行为；同时 ...
- Q房屋预售有哪些条件
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预售房屋的规定条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须 ...
- Q房屋预售后土地使用权抵押可以吗
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A
预售房屋后可以抵押土地使用权。商品房预售完成后，土地使用权仍属于开发商所有，开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行 ...
- Q无商品房预售许可证可以买卖房屋吗
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A
不可以买卖无预售许可证的商品房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违 ...
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A
对预售房屋违法所得的认定是：在未取得预售许可证时，房地产开发企业擅自预售商品房的全部收入扣除其开发建设经营成本的所得。房 ...
- Q房屋预售合同可以转让吗？
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- Q农村宅基地房屋产权人的认定
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不一样。
1、房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购 ...
- Q没有预售许可证的房屋开发商破产清算房屋是破产财产吗 ...
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A
没有预售许可证的房子，开发商破产清算，房子是破产财产。房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确 ...
- Q房屋买卖合同与预售合同的区别
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1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形 ...
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1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖交易合同是标的物在法律上呈现出复杂 ...
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