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通常二手房已经缴纳过维修基金，再过户时不用再次缴纳。如果以前没有缴纳过维修基金，再过户时就必须缴纳维修基金，买卖双方由谁缴纳因该依据签订的合同执行。如果合同没有约定可以协商解决。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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A
你好，你可以找开发商承担因房屋问题造成的损失。
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- Q新房家里墙裂缝了物业说负责维修想咨询一下维修期间我 ...
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A
你好，你可以找开发商承担因房屋问题造成的损失。
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- Q楼上卫生间漏水淹到我家目前有现场视频电话录音对方开 ...
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您好，据您所说这样的视频电话录音是可以作为此次维权的证据的。
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、要看车辆是否上了此类保险，以及修理厂是否注意到了看管义务。 2 ...
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- Q就是我租的一个房子签的电子合同发了身份证正反面过去 ...
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A
具体电话沟通
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- Q问题涉及房屋租赁，本人为承租人，在居住过程中热水器 ...
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、根据您的描述，您可以不承担部分维修责任，因为您没有过错，更换 ...
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- Q你好律师，我想咨询前段时间我把货车租出去了，现在车 ...
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A
你好，需要看车辆故障原因，是否是车辆本身原因，还是车辆在使用过程中因为使用不当或者外因导致的，您可以详细描述一下事情的整 ...
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- Q房屋维修基金收据丢了怎么办
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A
丢失房屋维修基金收据应当及时补办。当事人可以到维修基金窗口使用存根复印盖章，盖章说明与原件一致；或者携带身份证、购房合同 ...
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- Q住房维修基金怎样使用
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A
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- Q住房维修基金具体什么时候交
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A
一般在房屋交付前交纳住房维修基金。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办 ...
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- Q交房时的契税和维修基金怎么算
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A
计算交房契税和维修基金的方法是：契税按照成交价的3-5％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住 ...
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- Q谁负责出租房屋的维修费用？
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A
房东。租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支 ...
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- Q谁负责出租房屋的维修责任
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A
房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因 ...
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- Q房屋拆迁维修基金可以退还吗？
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A
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：1、房屋分户账中结余的住宅专 ...
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- Q二手房维修基金没交怎么办？
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A
业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金 ...
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- Q谁负责没有维修基金
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A
通常二手房已经缴纳过维修基金，再过户时不用再次缴纳。如果以前没有缴纳过维修基金，再过户时就必须缴纳维修基金，买卖双方 ...
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- Q如何交接二手房交易维修基金？
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A
规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱 ...
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- Q如何收取住房维修基金？
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A
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标 ...
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- Q如何收取维修基金？
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A
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价5%-8%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在 ...
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- Q开发商挪用契税和维修基金,怎么办
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A
可以向法院起诉维权的。契税和维修基金等费用可以由开发商代收,并按照法定程序上交相关部门,但不能将其作为交房条件之一,进行 ...
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- Q房屋维修基金的发票丢失了怎么办？
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A
去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要你 ...
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- Q小产权房有维修基金吗？
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A
小产权房没有维修资金，一般情况下，小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。小产权房在房管局不做备案的，所以是不需要交 ...
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- Q拆迁房需要交维修基金吗？
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A
不用。没有这项费用。如果有应该也是在收房时。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变 ...
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- Q搬迁安置房维修基金多少钱？
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1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 ...
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- Q房东负责房屋租赁后的维修吗？
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A
需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。
《中华人民共和 ...
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- Q车位维修基金发票丢失怎么办？
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A
车位维修基金发票丢了，如果做产权证，可以到开发商处去补办一个。
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条 销 ...
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- Q二手房交易公共维修基金出售人员？
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看合同约定，二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修 ...
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- Q维修基金业主不签字怎么办？
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可以起诉业主要求支付维修基金。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当 ...
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看漏水的具体的原因，是否属于物业的职责范围
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你好，可以要求支付。
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不同意的原因是什么
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