大律网
可以向法院起诉维权的。契税和维修基金等费用可以由开发商代收,并按照法定程序上交相关部门,但不能将其作为交房条件之一,进行硬性规定,如果业主想要自行缴纳,可以向开发商说明,若后者拒不交房,业主可以根据购房合同进行起诉。
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：1、土地使用权出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q我把手机送到维修电修理但是他把我手机弄丢了我找工商 ...
-
A
您可向对方主张物品损失赔偿，索赔手机的实际价值
-
- Q我的这个房子买了三年住了两年这两年冬天温度一直都是 ...
-
A
敦促物业尽快维修，敦促供暖部门提升供暖温度。可以采用协商、主管部门投诉、律师函警告等方式。
-
- Q挪用资金十二万网上赌博会被判多久
-
A
这种情况通常是在三年以下有期徒刑。
-
- Q挪用公款已归还，自首能免予刑事处罚吗？
-
A
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“挪用公款数额较大，归个人进行营利活动的，构成 ...
-
- Q房屋维修基金收据丢了怎么办
-
A
丢失房屋维修基金收据应当及时补办。当事人可以到维修基金窗口使用存根复印盖章，盖章说明与原件一致；或者携带身份证、购房合同 ...
-
- Q住房维修基金怎样使用
-
A
-
- Q住房维修基金具体什么时候交
-
A
一般在房屋交付前交纳住房维修基金。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办 ...
-
- Q交房时的契税和维修基金怎么算
-
A
计算交房契税和维修基金的方法是：契税按照成交价的3-5％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住 ...
-
- Q房屋拆迁维修基金可以退还吗？
-
A
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：1、房屋分户账中结余的住宅专 ...
-
- Q二手房维修基金没交怎么办？
-
A
业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金 ...
-
- Q谁负责没有维修基金
-
A
通常二手房已经缴纳过维修基金，再过户时不用再次缴纳。如果以前没有缴纳过维修基金，再过户时就必须缴纳维修基金，买卖双方 ...
-
- Q如何交接二手房交易维修基金？
-
A
规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱 ...
-
- Q如何收取住房维修基金？
-
A
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标 ...
-
- Q如何收取维修基金？
-
A
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价5%-8%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在 ...
-
- Q开发商挪用契税和维修基金,怎么办
-
A
可以向法院起诉维权的。契税和维修基金等费用可以由开发商代收,并按照法定程序上交相关部门,但不能将其作为交房条件之一,进行 ...
-
- Q房屋维修基金的发票丢失了怎么办？
-
A
去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要你 ...
-
- Q小产权房有维修基金吗？
-
A
小产权房没有维修资金，一般情况下，小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。小产权房在房管局不做备案的，所以是不需要交 ...
-
- Q拆迁房需要交维修基金吗？
-
A
不用。没有这项费用。如果有应该也是在收房时。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变 ...
-
- Q搬迁安置房维修基金多少钱？
-
A
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 ...
-
- Q车位维修基金发票丢失怎么办？
-
A
车位维修基金发票丢了，如果做产权证，可以到开发商处去补办一个。
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条 销 ...
-
- Q二手房交易公共维修基金出售人员？
-
A
看合同约定，二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修 ...
-
- Q维修基金业主不签字怎么办？
-
A
可以起诉业主要求支付维修基金。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当 ...
-
- Q二手房交易房屋维修基金可以退吗
-
A
看合同约定，二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修 ...
-
- Q维修基金业主不签字怎么办
-
A
可以起诉业主要求支付维修基金。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当 ...
-
- Q屋顶维修 自己掏钱垫付 物业承诺维修基金下来就还我， ...
-
A
你好，可以要求支付。
-
- Q我是顶楼业主，房顶漏水，动用维修基金，楼下不同意怎 ...
-
A
不同意的原因是什么
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录