大律网
-
因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
321天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
问题没解答？260736人选择咨询律师
-
- Q您好！我在舞蹈培训班签订了合同，付了一笔定金500元 ...
-
A
根据合同内容显示您是违约方，违约方是需要承担一定责任的
-
- Q公司拖欠工资员工被迫与公司解除劳动合同并申请劳动仲 ...
-
A
公司不给开离职证明可以向劳动仲裁部门提出申诉。 当事人与用人单位提出离职时，可以向人力资源部申请填写并签发离职证明。人力 ...
-
- Q学校档口租赁合同纠纷相关
-
A
-
- Q工伤自费有发票，收据，诊断证明递交到企业单位的劳动 ...
-
A
工伤是在工作期间，从事与工作相关的事情受伤，用人单位自发生之日一个月，劳动者一年内上报。如果没有交工伤保险，需要向用人单 ...
-
- Q房屋租赁有关合同填写
-
A
请问是合同内容不清楚的问题，还是需要帮助撰写合同呢？
-
- Q你好，我是4月23日和房地产中介签订了房屋租赁合同， ...
-
A
你好，你可以依据这一条和对方解除合同
-
- Q破产企业的租赁合同能解除吗
-
A
破产企业的租赁合同经双方协商一致或出现法定解除事由就能解除。依据最新《民法典》的相关规定，当事人协商一致，解除合同的约定 ...
-
- Q房屋租赁合同解除纠纷怎么处理
-
A
房屋租赁纠纷可以采取下列办法处理：
1、由出租人、承租人双方经过自愿协商调解；
2、双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协 ...
-
- Q出租方可以解除租赁合同的理由有什么
-
A
出租方可以解除租赁合同的理由主要包括：
1、擅自转租，出租方行使合同解除权的；
2、未按照租赁合同约定支付租金，出租方 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q租赁合同可以被解除的情况有哪些
-
A
租赁合同可以被解除的情况主要包括：
1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q房屋租赁合同是否可以单方面解除
-
A
当事人可以单方解除房屋租赁合同。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进 ...
- Q解除房屋租赁合同的后果是什么呢
-
A
解除房屋租赁合同的后果是，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其 ...
- Q房屋租赁合同没续签解除合同的时间怎么算
-
A
房屋租赁合同没续签解除合同的时间的计算方法：
1、若是租赁合同中约定了解除时间的，则按合同中的约定来计算；
2、若是无 ...
- Q解除房屋租赁合同有效吗
-
A
依法签订的解除房屋租赁合同在通常情况下是有效的。当事人解除合同的方式主要包括协商解除、约定解除和法定解除。当事人依法解除 ...
- Q租赁合同要解除须提前多久通知
-
A
租赁合同要解除的，在一般情况下须提前一个月向对方当事人予以通知。在合同当中，只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者 ...
- Q租赁房屋合同不到期能否解除
-
A
房屋租赁合同未到期的可以申请解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向 ...
- Q疫情期间解除租赁合同可以吗
-
A
疫情期间可以申请解除租赁合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通 ...
- Q如何行使房屋租赁合同解除权
-
A
行使房屋租赁合同解除权的方式是：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋租赁合同出 ...
- Q怎样解除租赁合同
-
A
租赁合同的解除方法是：可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达 ...
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q提前解除房屋租赁合同是违约吗
-
A
提前解除房屋租赁合同一般是违约，但房客与房东协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者一方存在法定、约定的违约情形导致另一方提 ...
- Q房主如何解除租赁合同
-
A
租赁房屋时房主解除合同的条件是：双方协商一致解除的；承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动 ...
- Q租赁合同解除转让费可以收回吗
-
A
解除租赁合同后，合同约定应付的转让费不可以收回。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、 ...
- Q遇到疫情时租赁合同能解除吗
-
A
疫情期间可以申请解除租赁合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通 ...
- Q解除租赁合同几个月的损失赔偿
-
A
因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有 ...
- Q解除租赁合同需要几天前通知
-
A
在合同当中，只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者是法律规定的合同解除情形，那么一方当时就可以单方解除合同。解除 ...
- Q解除租赁合同的权利
-
A
有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 ...
- Q租赁合同不平等条约如何解除
-
A
根据规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一 ...
- Q房东卖房子能解除租赁合同吗？
-
A
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录