1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
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农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房 ...
浦东川沙宅基地动迁政策要根据当地房屋征收部门制定的拆迁补偿政策进行判断。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四 ...
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权 ...
天津蓟州区宅基地有偿退出补偿标准:按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积,以30万元/亩的标准,给予宅基地使用权人一次性 ...
1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有 ...
被拆迁的宅基地补偿款是可以被继承的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社 ...
老宅基地是属于集体的,任何人都没有权利继承或者是分割,它的产权是集体的。只能分割或继承老宅基地上的房子或者附属建筑。 ...
农村宅基地拆迁,如果是因人口进行补偿的,未成年人是有补偿的。如果未成年人不是集体经济组织的成员,就没有补偿。
《 ...
城市民房拆迁政策由市、县级人民政府根据本区域发展情况负责制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第四条 市 ...
1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 ...
农村拆迁补偿需要由当地的具体拆迁工程的赔偿政策决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征 ...
1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
2.对历史形成的宅基地面积超标和“ ...
鼓励提高农村建设用地的利用效率。要在坚持尊重农民意愿、保障农民权益的前提下,依法盘活农村集体建设用地。
《中华人 ...
没有直接关系。农村的宅基地确权,就是确定农民对宅基地依法使用的权限,是保障农民合法权益的一项基础工作。但是宅基地确权 ...
1、宅基地实行一户一宅制度。
2、盘活利用闲置宅基地。
3、宅基地可以流转。
4、农民的宅基地使用权可由城 ...
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果 ...
农村的土地,包括农村的宅基地为农民集体所有,其所有权,无论城里人、乡下人,个人都不可以继承。但本着地随房走的原则,继 ...
根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,市级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要 ...
1、农村居民户无宅基地的。
2、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 ...
这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的,如果是按产权补偿的话,产权人是一 ...
村民只有宅基地使用权,没有所有权。 下面农村宅基地的最新政策作出解读。 根据《土地管理法》规定,农村宅基地实行”一户一 ...
自己的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。 置换补 ...
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上) ...
农民的宅基地使用权可由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。 ...
宅基地上房屋拆迁赔偿,主要考虑宅基地面积,住宅补偿费,安置补偿费等。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十 ...
国务院行政法规规定具体办法由市、县级人民政府制定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 ...
农村房屋拆迁补偿标准是包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非 ...
不符合“一户一宅”的房屋,非农业户口建设的住房,长期闲置的空房子,违规建设的房屋,无人继承是房屋,会予以拆除。
...
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定( ...
1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 ...
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择 ...