大律网
问 承租人的优先购买权如何救济？刘某与关某签订了一份店铺租赁合同，双方约定，刘某承租关某所有的一楼店面，租期为五年，每年年中支付当年全部租金。合同签订后，刘某按时支付了一年的租金。后关某在未通知刘某的情况下，与陆某签订了房屋买卖合同，将包括刘某承租的店面在内的整栋房屋出售给了陆某，而陆某并不知道关某未将出卖房屋一事告知刘某，并办理了房屋过户手续。事后，关某告知刘某整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，以后的租金由陆某收取。刘某认为关某侵犯了自己的优先购买权，要求确认关某与陆某签订的房屋买卖协议无效。请问，刘某的请求能否获得支持？云南 夏晓春
展开
律师解答1条
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
您关注的同类问题
-
- Q承租人违反合同规定将商铺转租给他人，出租人有权收回 ...
-
A
根据《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承认自己有转租行为，只要他实际上将租 ...
-
- Q城市房屋拆迁承租人如何受到保护
-
A
城市房屋拆迁承租人可以要求安置费用和相关装修设施费用的赔偿。承租人因不能归咎于承租人的部分或全部损坏或者损失的，可以要求 ...
-
- Q承租人的优先购买权如何救济？
-
A
根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优 ...
-
- Q默认转租后原承租人是否应承担支付租金的责任？
-
A
魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某，并由 ...
-
- Q问题涉及房屋租赁，本人为承租人，在居住过程中热水器 ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、根据您的描述，您可以不承担部分维修责任，因为您没有过错，更换 ...
-
- Q你好，我有一套房出租给某公司的员工了，现在承租人搬 ...
-
A
你好，租房合同是和公司签的还是和个人签的，合同租期是多长时间，合同中是否有可以更换实际入住人的约定
-
- Q我在监狱服刑期间2005年姐姐将父亲去逝后的直管公房承 ...
-
A
你好，请问你想咨询什么问题
-
- Q租赁公司的汽车由承租人抵押给第三方。承租人已被记录 ...
-
A
你好，请详细描述一下
-
- Q次承租人是否能再次转租
-
A
经出租人与原承租人同意，次承租人能再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意 ...
-
- Q公租房拆迁时承租人能拿到哪些补偿
-
A
拆迁公租房时，对承租人的补偿有：替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补 ...
-
- Q承租人不返还房屋能退押金吗
-
A
承租人不返还房屋的，依然能退押金，但可以要求承租人承担违约责任；租赁合同中明确约定承租人不返还房屋可扣除相应押金的，出租 ...
-
- Q承租人损害租赁物时怎么处理
-
A
承租人损害租赁物时的处理办法：
1、若该损害是承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的，承租人要承担 ...
-
- Q承租人转租的后果具体有哪些
-
A
承租人转租的后果具体包括：
1、获得出租人同意的，转租行为有效，承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效；
2、擅自转租 ...
-
- Q遇到二房东的问题：通过中介签了租房合同，合同中的房 ...
-
A
您好，三方都同意就可以的。
-
- Q次承租人是否能再次转租
-
A
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q次承租人是否可以再次转租
-
A
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q什么时候承租人可解除合同
-
A
出现下列情形的时候承租人可解除合同：
1、出现非因承租人原因致使租赁物无法使用等情况的，承租人可以解除合同；
2、租赁 ...
-
- Q次承租人向谁支付租金
-
A
-
- Q住宅房屋承租人是否应该给予征收补偿
-
A
征收住宅房屋时，应当对承租人给予补偿。承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁 ...
-
- Q承租人应当如何使用租赁物
-
A
承租人使用租赁物应当按照约定的方法或依照租赁物的性质进行使用。按约使用致使租赁物损耗的，不承担赔偿责任；未按约定使用租赁 ...
-
- Q房东用暴力将承租人赶出房屋怎么办
-
A
房东使用暴力将承租人赶出房屋的可以报警，对于危及他人人身、财产安全的行为可以请民警介入处理，以达到及时维权的目的。双方也 ...
-
- Q公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿
-
A
拆迁公租房对承租人的补偿是：替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、 ...
-
- Q承租人有转租权吗
-
A
承租人是有转租权的，但是需要经过出租人的同意。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转 ...
-
- Q租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办
-
A
租赁物危及承租人的安全或者健康的处理办法：
1、当事人可以据此要求解除合同；
2、可以在提出解除合同时，就租赁物质量不 ...
-
- Q承租人妥善保管租赁物的义务
-
A
承租人妥善保管租赁物的义务具体包括：
1、承租人应当按照合同约定的方法或者根据租赁物的性质妥善保管租赁物；
2、因保管 ...
-
- Q什么情况承租人可以转租房屋
-
A
存在以下情况的承租人可以转租房屋：
1、出租人同意主持人转租的；
2、承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租， ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q未经允许承租人可以做二房东转租吗
-
A
未经允许承租人在一般情况下是不可以做二房东转租的。承租人需要获得出租人的同意，才能转租房屋，否则出租人可以解除与承租人的 ...
-
- Q租赁中承租人的义务是什么
-
A
租赁中承租人的义务如下：支付租金，按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，不得擅自改善和增设他物，通知义务，租赁合 ...
-
- Q供货商对承租人的义务是什么
-
A
供货商对承租人的义务如下：
1、转移标的物的所有权给承租人；
2、交付提取标的物的单证以外的有关单证和资料给承租人；- Q租赁合同到期承租人物品如何处理
-
A
租赁合同到期承租人物品应作以下处理：
1、应当及时由承租人搬走，并且承租人需要返还租赁物；
2、若承租人决定续租或者承 ...
- Q承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人吗
-
A
在经过出租人同意的情况下，承租人是可以将租赁物转租给第三人的。根据相关法律规定，承租人经出租人同意可以对租赁物进行转租， ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录