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问 未经许可所建的房屋能销售吗？鹏程公司与星源公司是合作建房关系，双方共同开发住房一栋。两公司签订了《合伙建房公约》，双方约定，鹏程公司以价款300万元分得住房一套，付款方式为一次性支付280万元，余款20万元在房产证取得时付清。双方还约定，星源公司必须负责办理该楼房的房产证。但该房屋自两公司开发时一直未向政府规划、土地管理、建设等相关部门办理审批并取得相关许可手续，既未取得任何许可证件，也未经质检部门验收并办理房屋产权证。两公司开发的该房产属违章建筑，政府已将该房纳入整改范围。后鹏程公司要求星源公司为其办理房产证。请问，鹏程公司的请求
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- Q未经许可所建的房屋能销售吗？
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土地的使用必须依法取得，房产开发必须依法向政府有关职能管理部门办理相关审批手续并取得相关许可证件，两公司在未办理相关审批 ...
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- Q销售合同纠纷案件！我没有和材料供应商签订正式的采购 ...
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1、材料是否能抵扣付款，需要跟材料商协商 2、法院会根据个案情况，制定还款方式，可分期 3、起诉甲方支付工程款需要根据你们 ...
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- Q房屋销售合同有效吗？
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A
房屋买卖合同有效期是多长时间法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。
《中华人民共和 ...
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- Q房屋销售合同有效吗？
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A
房屋买卖合同有效期是多长时间法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。
《中华人民共和 ...
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- Q房屋销售合同有效吗？
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A
房屋买卖合同有效期是多长时间法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。
《中华人民共和 ...
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- Q房屋销售欺诈的双倍赔偿情形有哪些
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A
以欺诈方式销售房屋适用双倍赔偿的是：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵 ...
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- Q房屋销售合同违约责任如何进行处理
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A
处理房屋销售合同违约责任的方法是：
（一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，支付一定数额的金钱；- Q房屋虚假销售的时效多长时间
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A
虚假销售房屋进行诉讼的时效一般是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二 ...
- Q房屋买卖合同未经登记是否成立
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A
未经登记的房屋买卖合同依然成立。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记 ...
- Q取得房屋销售许可证的条件
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A
得商品房预售许可证应当具备下列条件:
1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
2.按照土地管理部门有关规 ...
- Q房屋销售收费标准
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A
(一)、卖方应付的费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元， ...
- Q终止房屋销售合同的注意事项
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A
在双方签订正式房地产之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需 ...
- Q房屋销售合同有效期
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A
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。
《中华人民共和国民法典》 第四 ...
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q农村房屋出售后悔也有房屋销售协议可以回来吗？
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A
双方已经签订买卖合同，在协议签订后后悔涉及违约，如果要回根据合同得承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
- Q房屋销售合同纠纷管辖法院的确定
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A
房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为：
1、约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准。
2、没有约定，则管辖法院 ...
- Q法院判决房屋销售协议无效，现已生效，并起诉对方返还 ...
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A
因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋 ...
- Q确定房屋销售合同的实际损失
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A
实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。这里有三种确定实际损失的 ...
- Q农村房屋销售可以公证吗？
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A
农村住房买卖可以做公证。
农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、 ...
- Q抵押房屋销售合同协议有效吗？
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A
按揭贷款并不影响房屋买卖合同的效力，只要按揭买卖合同依法成立并生效，协议就有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订 ...
- Q房屋销售合同公证书具有法律效力吗？
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A
房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。行为人具有相应的民事行为 ...
- Q房屋销售合同丢失在哪里？
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A
房屋买卖合同丢失的，应当到开发商处补办。当事人可以到房管局查询是否已经备案，有备案的，可以和开发商重新签订合同，在签 ...
- Q房屋销售公证委托书
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A
1.要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。2.要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的 ...
- Q农村房屋销售如何转让收费
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A
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土 ...
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一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q正式版本的房屋销售合同使用公积金
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A
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价 ...
- Q房屋销售公证需要办理哪些手续？
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A
申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：
(一)房屋买卖双方当事人的身份证明， ...
- Q未经房东同意转租房屋的第三方有责任吗？
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租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人 ...
- Q房屋销售合同终止后，可以主张房屋使用费
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A
如果房屋的买卖合同解除后不需要支付房屋的使用费，但是如果在合同履行期间任何一方给对方造成了损失是需要支付违约费用的， ...
- Q哪个部门处理房屋销售合同纠纷？
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A
按照买卖房屋的类型，若属于一手房可以寻找建设局,消协和房地产管理部门来请求解决纠纷，若属于二手房则通过法院进行法律诉讼 ...
- Q房屋销售合同备案登记的性质
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备案号,是备案机关对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码。当事人应当依照法律、行政法规规定办理租赁合同 ...
- Q房屋销售合同风险转移规则
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风险转移的基本规则：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当 ...
- Q房屋销售合同适用于消费者权益
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消费者购买房屋时产生纠纷的，是适用消费者权益保护法的，消费者可以通过协商、请求消费者协会调解、诉讼等方式维权。
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- Q履行房屋销售合同的标准
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标准是当事人有没有按照合同约定或者法律的规定,全面、完全履行各自所要承担的义务,全部履行完毕后,合同的权利义务关系终止， ...
- Q民间房屋销售合同协议受法律保护吗？
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房屋买卖协议只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。
《中华人民共和国民法典》
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一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q判断房屋销售合同是否有效，以强制转让
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可以凭生效的法院判决书申请办理过户。人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭 ...
- Q房产证未过户,但房屋已签订销售协议并收取全额款项,协 ...
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A
只要是双方意思表示一致，有明确的标的，这份协议就是有效的，是受法律保护的。至于未过户只是不发生物权效力，但协议是有限 ...
- Q拆迁房屋销售协议可以公证吗？
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A
回迁房买卖协议不可以公证，公证处一般不会予以公证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 未依法登记领取 ...
- Q房屋销售公证需要多长时间？
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自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请办理公证。公证机构经审查，认 ...
- Q办理房屋销售合同公证应提交哪些材料？
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办理房屋买卖合同公证需要以下这些材料：房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；房产所有权证；房产管理部 ...
- Q房屋买卖未经中介办理手续
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其 ...
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