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二手房买卖合同的生效条件主要包括：
1、双方应当订立书面的买卖合同；
2、二手房买卖合同内容及形式不得违法；
3、卖方与卖方应当具有订立二手房买卖合同的民事行为能力即权利能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。556天以前 回复
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- Q二手房买卖时如何签订居间合同
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二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点 ...
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- Q签了二手房买卖合同，支付了定金，多久没付款算违约呢
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A
你好，你是卖方还是买方，还需要根据合同中约定的 内容判断，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可 ...
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- Q我家二手房跟买房签了买卖合同了，对方支付了定金，首 ...
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A
你好，需要根据合同内容的约定进行判断，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询 ...
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- Q二手房买卖合同纠纷解除的了么？
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A
发生二手房买卖纠纷可以解除合同。发生纠纷争议时，双方可以协商一致解除买卖合同；买卖双方也可以约定行使单方解除权的法定事由 ...
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- Q二手房买卖合同有效期多长
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A
二手房买卖合同一般没有有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行 ...
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- Q二手房屋买卖合同怎么写
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A
二手房屋买卖合同的写法：
1、应写明协议双方的基本身份信息（姓名、性别、联系方式、地址等）；
2、写明标的房屋的价格、 ...
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- Q二手房买卖合同的生效条件有哪些
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A
二手房买卖合同的生效条件主要包括：
1、双方应当订立书面的买卖合同；
2、二手房买卖合同内容及形式不得违法；
3、卖 ...
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- Q没经过中介的二手房买卖合同生效吗
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A
没经过中介的二手房买卖合同只要符合法定生效要件即可生效。买卖双方可以自行订立房屋买卖合同，如果双方均具有缔约能力；意思表 ...
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- Q二手房两证买卖合同是否有效
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合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条 ...
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- Q二手房买卖合同有效期多长
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A
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- Q二手房屋买卖合同怎么写
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A
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- Q二手房买卖合同需要注意哪些问题
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A
签订二手房买卖合同需要注意下列问题：
1、合同签订前必须认真核实房主身份信息、基本资信状况等；
2、合同中关于约定金额 ...
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- Q签二手房买卖合同需要准备什么证件
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A
订立二手房买卖合同需要准备：房屋买卖当事人的身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积 ...
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- Q签二手房买卖合同需要准备哪些证件
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A
订立二手房买卖合同需要提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他 ...
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- Q二手房买卖合同内容一般都包括哪些
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A
二手房买卖合同内容一般都包括以下几项：
1、二手房买卖合同当事人的基本信息；
2、合同标的，包括房屋的坐落位置、面积、 ...
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- Q二手房屋买卖合同具体要怎么约定？
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A
二手房屋买卖合同具体要约定清楚下列内容：
1、合同当事人的姓名、住所等基本信息；
2、房屋的位置、面积、售价等信息；- Q签订二手房买卖合同要注意哪些问题
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A
签订二手房买卖合同要注意以几点下问题：
1、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
2、准确了解售房一方的基本信 ...
- Q二手房买卖无房产证合同有效吗
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A
买卖无房产证的二手房合同依然有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。二手房无房产证导致房屋存在没有产权证明 ...
- Q二手房房屋买卖合同能否变更
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A
经双方协商一致，二手房买卖合同可以变更。二手房买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系 ...
- Q二手房交易中心买卖合同
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A
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的 ...
- Q私人二手房买卖需要合同吗
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A
私人买卖二手房时需要签订书面的合同，写明双方和二手房的基本信息；二手房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理 ...
- Q二手房买卖合同必须约定定金吗
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A
二手房买卖不必须在合同中约定定金。法律规定，在商品房销售活动中，房地产开发企业销售房屋订立合同时，不得向买受人收取任何预 ...
- Q二手房房屋买卖合同能修改吗
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A
经双方协商一致可以修改二手房买卖合同。双方可以签署补充协议，在补充协议中明确买卖合同的内容或将买卖合同作为附件，或者解除 ...
- Q二手房买卖毁约后按合同赔偿吗
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A
买卖二手房时一方毁约的，另一方可以要求按照合同约定赔偿。合同中有约定的，按照合同约定赔偿，合同中没有约定的按实际造成的损 ...
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一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q签订二手房买卖合同要注意什么法律经验
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订立二手房买卖合同的注意事项是：注意明确约定逾期交房的违约责任；注意明确约定面积差异的处理方式；注意明确约定公摊建筑面积 ...
- Q二手房屋买卖合同违约怎么赔偿
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二手房买卖的违约赔偿是：可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违 ...
- Q二手房房屋买卖合同纠纷怎么解决
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解决二手房买卖合同纠纷的方式是：双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以 ...
- Q二手房买卖合同诉讼时效是多长时间
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进行二手房买卖合同诉讼的时效一般是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过 ...
- Q怎么和业主签二手房买卖合同
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签订二手房买卖合同内容可以写明：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间 ...
- Q没房产证的二手房屋买卖合同怎么签？
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二手房没房产证，签订买卖合同时应写明：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间 ...
- Q签订二手房买卖合同后，能否反悔不卖？
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A
属于违约行为，卖方需要退回房款，并给予一定的赔偿。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般 ...
- Q二手房无房产证买卖合同可以公证吗？
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买二手房没有房产证不可以去公证，二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有 ...
- Q二手房买卖签订阴阳合同有效吗？
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二手房阴阳合同可以有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同 ...
- Q没有资格签订二手房买卖合同怎么办？
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A
不属于违约。如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。
《中华人民共 ...
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一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q在哪里签订二手房买卖合同？
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A
具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ...
- Q签订二手房买卖合同后能补充条款吗？
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A
如果卖房人同意，没有问题。但如果卖房人并不认同，则只能尽量协商。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三 ...
- Q二手房买卖合同可以上学吗？
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A
买的二手房，未必就能上学。有的学位指标，被原房主占用了，而买二手房再去上学，就没有学位了。而且先要把户口落到这个房子 ...
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