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没经过中介的二手房买卖合同只要符合法定生效要件即可生效。买卖双方可以自行订立房屋买卖合同，如果双方均具有缔约能力；意思表示真实合法；遵守公序良俗的，该合同就有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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- Q通过中介买二手房子过完户住还不到一个月次卧主卧犹豫 ...
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A
您好！看看合同约定，有没有明确出现质量问题怎么解决。没有约定的，因为房子已经交付，付款也全部完成，所以房子出现问题，自己 ...
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- Q二手房我先签的合同由于房贷没办下来中介这边把我们给 ...
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A
你好，你具体想咨询什么法律问题，你可以详细讲述一下或者打电话咨询我们
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- Q 你好我想咨询一个关于中介口头给我说租房是房东自直 ...
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A
需要退房，可以向二房东要求返还租金和押金
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- Q我通过中介找了一个二手房，签了购房合同，交了三万定 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、定金具有担保性质，一般来说一方不履行，另一方不需要退还定金。 ...
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- Q我再房屋中介买了一套二手房，交了四千块的代办贷款服 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：建议协商处理。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致 ...
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- Q你好是这样的，我在中介买了一套二手房，然后我交了四 ...
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A
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- Q你好，我现在手上有个私房二手房交易，没有房产证，只 ...
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A
无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
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- Q买二手房不通过中介的具体操作步骤有哪些
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A
不通过中介买二手房的步骤是：买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房 ...
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- Q二手房买卖合同的生效条件有哪些
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A
二手房买卖合同的生效条件主要包括：
1、双方应当订立书面的买卖合同；
2、二手房买卖合同内容及形式不得违法；
3、卖 ...
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- Q没经过中介的二手房买卖合同生效吗
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A
没经过中介的二手房买卖合同只要符合法定生效要件即可生效。买卖双方可以自行订立房屋买卖合同，如果双方均具有缔约能力；意思表 ...
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- Q我想问一下律师如果这个合同是中介签的我没有亲自签而 ...
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A
您好，要求中介拿出委托证明来，没有委托就是无效合同。
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- Q两个人合租房子，中介签合同只给一个人看了签字，另外 ...
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A
您好，建议两个人均和房东签订合同，如果只有一个人签字了，另一个人在跟签合同的人签一份同租协议，每个月拿出另一半房租费就可 ...
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- Q购买了二手凶宅是否可以退房,中介需要承担责任吗
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A
购买了二手凶宅在一定情形下是可以退房的，中介未尽依法告知义务的也需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时，未提前告知买受人而订立 ...
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- Q购买二手房的中介费和转让费由谁支付
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A
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
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- Q没有二手房产证的中介签订的合同有效吗？
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A
这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过 ...
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- Q购买二手房中介费收费标准
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A
房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
《中华人民 ...
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- Q买二手房投诉中介找谁
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A
二手房交易投诉中介的可以找当地房管部门或工商局，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以 ...
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- Q怎么签订二手房买卖中介协议
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A
二手房买卖中介协议的内容是：中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容 ...
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- Q二手房签合同了如何向中介要回定金
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A
签订二手房合同后要回定金的方式是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议 ...
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- Q二手房出现什么问题可追究中介责任
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A
交易二手房时可以追究中介责任的情形有：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完 ...
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- Q找中介买二手房需要代理费吗？
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A
中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。中介公司促 ...
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- Q二手房代理签订的合同生效吗？
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A
买二手房合同代理人经产权人同意,签订的合同具有法律效力,如未经产权人同意签订,则产生的损失由代理人进行赔偿。
《中 ...
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- Q二手卖家不交房中介有责任吗
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A
二手房买卖过程中，中介对于卖家不交房的行为违反居间合同约定义务的有责任，可以要求中介协助履行或者退费，合同中没有约定或没 ...
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- Q买二手房的中介费一般什么时候付
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A
二手房的中介费一般在居间服务完成后、签订购房合同时交付，二手房买卖需要网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房 ...
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- Q二手房中介贷款服务费合法吗？
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中介贷款收取服务费是合法的，中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是 ...
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- Q你好，请问在二手车买卖中，买方在失信名单上去，卖方 ...
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A
可以试报警，有诈骗嫌疑
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- Q买二手房交定金签合同后悔怎么办中介起诉？
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A
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。根据相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 ...
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- Q二手房中介合同以外的收费合法吗？
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A
看情况。我国法律对居间合同费用并未没有明确规定，但收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒 ...
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- Q二手房中介合同无效
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A
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行在履行的，应当立即终止履行。
《中华人民共和国民法典 ...
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- Q二手房卖方需要交中介费吗
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A
二手房交易，卖方是否需要给中介佣金跟中介公司有关的，每个卖房中介的收费都是不一样的，都是有一套自己的收费标准的。
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- Q二手房合同中介与买方串通，故意要求中介承认隐瞒、欺 ...
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1、需要判断合同隐瞒的真实情况，是否已经影响到合同目的不能实现，如果属于恶意串通损害第三人利益的合同，可以确认合同无效 ...
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- Q二手房签了合同，突然改变了主意，不想交押金和中介费 ...
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A
注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权 ...
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