大律网
签订二手房买卖合同要注意以几点下问题：
1、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况；
3、二手房有无合法的产权和土地使用权；
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；
5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q您好本人车停在幼儿园门口规定车位等待接孩子放学被七 ...
-
A
听描述应当是停车时被撞，应当有事故责任认定书。双方依据事故责任进行赔偿比例划分，达成了对方付款买您的车的协议。现在拒不履 ...
-
- Q二手房买卖时如何签订居间合同
-
A
二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点 ...
-
- Q2003年买的二手房，没有进行公正，只是进行了民间的一 ...
-
A
你好，建议您电话咨询，详细描述您的情况
-
- Q签订二手房交易合同，所有税费买房承担，后续因政策调 ...
-
A
你好，需要看你们当时是怎么约定的，协议具体怎么约定的
-
- Q签订二手房买卖合同要注意哪些问题
-
A
签订二手房买卖合同要注意以几点下问题：
1、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
2、准确了解售房一方的基本信 ...
-
- Q没有二手房产证的中介签订的合同有效吗？
-
A
这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过 ...
-
- Q怎么签订二手房买卖中介协议
-
A
二手房买卖中介协议的内容是：中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容 ...
-
- Q签订二手房买卖合同要注意什么法律经验
-
A
订立二手房买卖合同的注意事项是：注意明确约定逾期交房的违约责任；注意明确约定面积差异的处理方式；注意明确约定公摊建筑面积 ...
-
- Q签订二手房合同要注意什么事项呢
-
A
订立二手房合同需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否 ...
-
- Q二手房代理签订的合同生效吗？
-
A
买二手房合同代理人经产权人同意,签订的合同具有法律效力,如未经产权人同意签订,则产生的损失由代理人进行赔偿。
《中 ...
-
- Q签订二手房买卖合同后，能否反悔不卖？
-
A
属于违约行为，卖方需要退回房款，并给予一定的赔偿。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般 ...
-
- Q个人买卖二手车需要签订合同吗？
-
A
买卖二手车不需要写合同，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但由于二手车过户时需要有交易的凭证， ...
-
- Q二手房双方签订的合同买方违约了怎么办？
-
A
除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院 ...
-
- Q二手房买卖签订阴阳合同有效吗？
-
A
二手房阴阳合同可以有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同 ...
-
- Q没有资格签订二手房买卖合同怎么办？
-
A
不属于违约。如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。
《中华人民共 ...
-
- Q买卖二手车需要签订合同吗？
-
A
买卖二手车是需要签合同的，买卖二手车双方签了合同之后是具有法律效力的。如果出现事故有法律效力，转让和买卖二手车即使不 ...
-
- Q二手房如何签订购房合同？
-
A
二手房签购房合同时，应该考虑以下几个方面：一、房屋基本信息是否真实；二、房款、税费的付款方式和时间要约定好；三、交房 ...
-
- Q在哪里签订二手房买卖合同？
-
A
具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ...
-
- Q与二手房东签订的合同有效吗？
-
A
与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合 ...
-
- Q签订二手房买卖合同后能补充条款吗？
-
A
如果卖房人同意，没有问题。但如果卖房人并不认同，则只能尽量协商。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三 ...
-
- Q甲方签订二手房购房合同后违约怎么办？
-
A
合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规 ...
-
- Q没有签订协议的二手房押金可以退还吗？
-
A
买二手房没签合同交了订金，是否能退还订金，应视具体情形而定。如果明确约定为“定金”，那么在收受定金的一方违约的情形下 ...
-
- Q签订二手房买卖合同需要注意哪些细节？
-
A
1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产 ...
-
- Q我于2019年12月签订了二手房购买合同，付了十几万定金 ...
-
A
你好，诉讼时效一般是三年，从知道自己权利受到损害之日起算。你向对方提出履行请求诉讼时效中断，三年重新计算
-
- Q中介明明知道买方不具买房资质，，承诺包装资质，签订 ...
-
A
具体情况是
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录