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房屋备案合同变更的条件包括：
1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；
2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；
3、变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表等其他条件。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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- Q出租房屋还需要备案吗备案需要哪些材料
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A
房屋出租需要依法进行登记备案，备案需要的材料有：租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等 ...
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- Q房屋备案合同变更条件
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A
房屋备案合同变更的条件包括：
1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；
2、变更申请应当载明变更 ...
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- Q房屋租赁登记备案证明要在哪里进行办理
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A
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、 ...
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- Q房屋备案未办房产证如何过户
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A
房屋未办房产证仅办备案的不能进行过户登记。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能 ...
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- Q如何办理变更商标的备案手续
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A
办理变更商标的备案手续的流程：
1、当事人向商标局提交变更申请书；
2、商标局对变更事项进行审查，对于核准的，发给商标 ...
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- Q房屋产权变更需要交纳哪些税
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A
变更房屋产权的税费有：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.5%缴纳；土地增值税： ...
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- Q二手房房屋买卖合同能否变更
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经双方协商一致，二手房买卖合同可以变更。二手房买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系 ...
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- Q备案房屋租赁合同有什么用？
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A
房屋租赁备案的作用
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
2、 ...
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- Q房屋租赁要登记备案吗
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A
租赁房屋时需要依法办理登记备案手续。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者 ...
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- Q房屋租赁登记备案证明要在哪里办理
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A
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、 ...
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- Q夫妻变更房屋权属需要的材料有什么
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A
夫妻之间变更房屋权属应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房产 ...
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- Q公司变更银行备案信息也要变更吗
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A
公司变更的，其银行备案信息通常来说也是要予以变更的。公司在银行的备案信息发生变更的，应当办理变更登记。公司变更名称、法定 ...
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- Q房屋产权变更需要交纳什么税
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A
变更房屋产权的税费有：契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产 ...
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- Q房屋租赁需要办理登记备案手续吗？
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A
房屋租赁需要办理登记备案手续。根据相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市 ...
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- Q如何撤销房屋租赁备案？
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A
只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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- Q如何向房管局备案房屋抵押
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A
房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自 ...
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- Q房屋租赁备案登记需要哪些材料？
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A
房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复 ...
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- Q变更户名需要携带房屋产权证明或建筑许可证的原件和复 ...
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A
需要携带，区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需 ...
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- Q房屋租赁合同备案对房东有什么影响？
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A
1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对 ...
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A
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁， ...
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- Q什么是房屋租赁备案凭证？
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A
房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同 ...
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如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概8 ...
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- Q房屋租赁合同需要备案吗？
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不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房 ...
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- Q房屋产权备案开发商还能抵押房屋吗？
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A
不能。房产已备案后开发商不可以再抵押。
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房屋租赁登记备案证编号就是No.开头的号码。备案号是备案机关，比如房屋租赁管理处对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁 ...
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- Q房屋租赁登记备案号是什么？
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房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房 ...
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承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的， ...
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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门 ...
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- Q房屋租赁登记备案证号是什么？
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房屋租赁登记备案证编号就是No.开头的号码。备案号是备案机关，比如房屋租赁管理处对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁 ...
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- Q房屋产权比例变更办理流程
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首先当事人需要提供自己的登记申请表，身份证明以及房产证还有份额约定书；之后将这些资料提供给房管局，其会对这些资料进行 ...
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房产证名称变更名字，如果是捐赠，就需要到公证处办理赠与公证，然后携带相关材料到房地产交易中心.办理不动产登记。如果房产 ...
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因是直系亲属，有两种方式选择：第一种免税，第二种交税，如下：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写 ...
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- Q阴阳合同会影响房屋备案价格吗？
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阴阳合同会影响到房屋备案价格。阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表 ...
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- Q房屋租赁备案证明需要收费吗？
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A
房屋租赁需要向房产局登记备案手续,需要缴纳税费。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上 ...
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中介提供的房屋买卖合同上面的号不是备案号，网上房地局统一出的合同才是备案合同。
《中华人民共和国民法典》
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- Q房屋租赁备案需要纳税吗？
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需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房 ...
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使用权房子可以通过资产处置或买卖交易变更产权。使用权转产权根据资产处置规定、程序和权限处置给个人，或者按照成本价计算 ...
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- Q房屋合同价和备案价一样吗？
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A
不一样，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是说房地产开发企业 ...
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表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记。即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的。
《中华人民共和国城 ...
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租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。依据城市房屋租赁管理办法的 ...
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房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全。如果只有网签，并不代表安全，因为网签在一定程度上只是充 ...
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房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋 ...
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- Q房屋出租要不要到公安机关备案
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房屋出租是需要去公安局报备。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他 ...
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- Q房屋租赁备案号是什么
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房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋 ...
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- Q房子首付已交，所有手续已经办完，房子也已过户按照合 ...
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对于这种情况，要根据合同约定确定，不能一概而论
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