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房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全。如果只有网签，并不代表安全，因为网签在一定程度上只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于买家，购房合同未正式生效，不具备法律效力，网签只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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- Q出租房屋还需要备案吗备案需要哪些材料
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A
房屋出租需要依法进行登记备案，备案需要的材料有：租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等 ...
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- Q房屋备案合同变更条件
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A
房屋备案合同变更的条件包括：
1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；
2、变更申请应当载明变更 ...
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- Q房屋租赁登记备案证明要在哪里进行办理
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A
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、 ...
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- Q房屋备案未办房产证如何过户
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A
房屋未办房产证仅办备案的不能进行过户登记。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能 ...
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- Q备案房屋租赁合同有什么用？
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A
房屋租赁备案的作用
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
2、 ...
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- Q房屋租赁要登记备案吗
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A
租赁房屋时需要依法办理登记备案手续。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者 ...
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- Q房屋租赁登记备案证明要在哪里办理
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A
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、 ...
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- Q房屋买卖合同一方未签名是否有效
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A
订立房屋买卖合同时一方未签名的，合同无效，未签名但已盖章的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协 ...
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- Q房屋租赁需要办理登记备案手续吗？
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A
房屋租赁需要办理登记备案手续。根据相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市 ...
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- Q如何撤销房屋租赁备案？
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A
只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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- Q如何向房管局备案房屋抵押
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A
房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自 ...
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- Q房屋租赁备案登记需要哪些材料？
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A
房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复 ...
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- Q房屋租赁合同备案对房东有什么影响？
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A
1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对 ...
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- Q办理房屋租赁登记备案通知书是什么意思？
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A
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁， ...
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- Q什么是房屋租赁备案凭证？
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A
房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同 ...
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- Q房屋租赁合同需要备案吗？
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A
不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房 ...
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- Q房屋产权备案开发商还能抵押房屋吗？
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A
不能。房产已备案后开发商不可以再抵押。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第 ...
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- Q房屋销售合同备案登记的性质
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A
备案号,是备案机关对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码。当事人应当依照法律、行政法规规定办理租赁合同 ...
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- Q房屋租赁登记备案号
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A
房屋租赁登记备案证编号就是No.开头的号码。备案号是备案机关，比如房屋租赁管理处对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁 ...
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- Q房屋租赁登记备案号是什么？
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A
房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房 ...
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- Q如何办理房屋租赁备案
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A
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门 ...
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- Q房屋租赁登记备案证号是什么？
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A
房屋租赁登记备案证编号就是No.开头的号码。备案号是备案机关，比如房屋租赁管理处对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁 ...
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- Q阴阳合同会影响房屋备案价格吗？
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A
阴阳合同会影响到房屋备案价格。阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表 ...
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- Q房屋租赁备案证明需要收费吗？
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A
房屋租赁需要向房产局登记备案手续,需要缴纳税费。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上 ...
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- Q房屋中介签订的合同是否备案？
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A
中介提供的房屋买卖合同上面的号不是备案号，网上房地局统一出的合同才是备案合同。
《中华人民共和国民法典》
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- Q房屋租赁备案需要纳税吗？
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A
需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房 ...
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- Q房屋合同价和备案价一样吗？
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A
不一样，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是说房地产开发企业 ...
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- Q房屋抵押备案是什么意思？
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A
表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记。即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的。
《中华人民共和国城 ...
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- Q房屋租赁合同备案是什么意思？
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A
租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。依据城市房屋租赁管理办法的 ...
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- Q房屋网上签名备案安全吗？
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房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全。如果只有网签，并不代表安全，因为网签在一定程度上只是充 ...
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- Q房屋租赁登记备案证号
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A
房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋 ...
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- Q房屋出租要不要到公安机关备案
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A
房屋出租是需要去公安局报备。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他 ...
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- Q房屋租赁备案号是什么
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A
房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋 ...
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- Q房子首付已交，所有手续已经办完，房子也已过户按照合 ...
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A
对于这种情况，要根据合同约定确定，不能一概而论
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