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问 我买了一套商品房，该房子在顶楼，房子未交付，但最近去看房子时发现开发商将客厅的承重梁（结构梁想咨询一下开发商改行为是否已经涉及了商品房的结构类型的设计变更？我买了一套商品房，该房子在顶楼，房子未交付，但最近去看房子时发现开发商将客厅的承重梁（结构梁？）由房子的大厅内的楼板上改到了楼顶上面了，并且将楼板凿穿了重新进行了施工，导致客厅楼板有两条明显的大裂缝，目前正在重新维修中，开发商的说辞是为了美观才进行的修改。想咨询一下开发商改行为是否已经涉及了商品房的结构类型的设计变更？ 《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。” “ 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响
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您好，首先需要看双方约定的合同，是否有关于这个问题的条款约定，其次房屋结构在房产局都需要备案，建议可以到房产局调取档案查看。
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