大律网
大律网>在线咨询>一对一咨询>详情
当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
您关注的同类问题
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q购房时签订了购房合同合同规定时间房屋未交付同时合同 ...
-
A
你好，未取得五证而签订的商品房预售合同，应认定为无效;但是在起诉前取得五证的，可以认定有效。未按约定交付房屋可与开发商进 ...
-
- Q房屋盖的较慢维权开发商涉及挪用贷款怎么追缴
-
A
你好，如果开发商挪用的是贷款，那么银行是有权将贷款收回，建议与对方协商解决，如果协商不成可以收集相关证据维权，或者起诉。 ...
-
- Q经过第三方推荐被引导去异地购房最终商品房实际签订合 ...
-
A
准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
-
- Qa与b出资为c和d购买房屋产权证为c和d的名字现因双方对 ...
-
A
你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电 ...
-
- Q我在2015年承包了房屋建设项目，开发商还没有付清工程 ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
-
- Q你好，高律师，我是一名项目工作人员。该公司拖欠工程 ...
-
A
您好，可以的 2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
-
- Q销售合同纠纷案件！我没有和材料供应商签订正式的采购 ...
-
A
1、材料是否能抵扣付款，需要跟材料商协商 2、法院会根据个案情况，制定还款方式，可分期 3、起诉甲方支付工程款需要根据你们 ...
-
- Q实际施工人以自己的名义与房屋所有人签订装修施工合同 ...
-
A
如果你的工作内容只是装饰和装修，则不符合优先受偿权的要求。 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利 ...
-
- Q我家盖了一栋房子。协议将在今年农历年底支付工程款， ...
-
A
根据合同内容约定看关于房屋修缮义务的规定，是否可以以此为依据，少给工程款
-
- Q签订房屋买卖合同后，卖房不想卖了。买方交了定金，未 ...
-
A
根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
- Q出租房屋，签合同是半年，但是租客只付了三个月的钱， ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析:可协商处理或按合同约定处理。协商不成可通过起诉维护自己的合法权益。 ...
-
- Q您好，我是房地产中介，我们带客户去年六月份卖了一套 ...
-
A
你好，建议协商处理
-
- Q你好，房地产开发商以租赁地上车位的方式向业主收取车 ...
-
A
你好，1，如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的，那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的，也 ...
-
- Q家里亲属2007年与开发商签订售楼协议，购买房屋，售楼 ...
-
A
你好，根据你的描述，可以的。
-
- Q我去年6月份租住了一套房子，合同是一年今年6月份到期 ...
-
A
你好，建议协商处理，或按合同约定处理
-
- Q购买商铺时，与开发商明确的第三方约定委托经营十年， ...
-
A
你好，具体需要看当时的合同或者协议是怎么约定的
-
- Q你好，我也是做房屋租赁的二房东，现在受疫情影响，空 ...
-
A
您好，这个问题，也算是特殊情况。
-
- Q开发商有验房单就可不负房屋质量的责任吗
-
A
开发商有验房单对验收单上已经验收的部分可不负房屋质量的责任。开发商应当书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工 ...
-
- Q房屋租金延期支付违约吗
-
A
延期支付房屋租金的行为属于违约。承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后 ...
-
- Q房屋层高缩水开发商要赔偿吗
-
A
房屋层高缩水的，开发商通常而言是要予以相应赔偿的。如果房屋质量不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果还在保修期 ...
-
- Q装修房屋违约应支付多少违约金
-
A
如果没有施工，甲方违约了，可以索取总工程费用的2-5%的违约金，如果给业主出过设计方案和效果图的话，还要再收5-8%的设计费 ...
-
- Q如何退还开发商支付的房屋质量保证金
-
A
当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部 ...
-
- Q开发商交付的房屋存在质量问题怎么办
-
A
交房存在质量问题的，购房者可以首先要求开发商继续履行合同义务，对商品房进行完善。如果是主体结构存在问题，完全影响合同目的 ...
-
- Q房屋采光有问题开发商是否担责
-
A
开发商需要对房屋存在的采光问题担责。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录