大律网
买卖房屋需要签订房屋买卖合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记；缴纳规定税金，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
-
- Q刘律师好~ 房屋过户问题咨询 1.父母是再婚，父亲有2个 ...
-
A
目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
-
- Q房屋租赁期间房屋允许交易的吗
-
A
房屋允许在租赁期间进行交易，但销售不会打破租赁。也就是说，在租赁关系存在期间，即使所有人将租赁物转让给他人，也不会对租赁 ...
-
- Q有房产证划拨土地的房屋能交易么
-
A
有房产证的，可以交易划拨土地的房屋。但是，划拨土地上的房屋转让或者转让时，当事人需要将有关材料带到国土资源管理部门办理转 ...
-
- Q我的父亲经历了一场意外现在生命体征稳定但是意识不清 ...
-
A
你好，有可能会被作为被告被起诉，你父亲的债务会先从遗产中偿还。
-
- Q签订房屋买卖合同后，卖房不想卖了。买方交了定金，未 ...
-
A
根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
- Q大连房屋买卖贷款流程怎么走？
-
A
买卖大连房屋办理贷款的流程是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q房屋赠与需要哪些流程和手续
-
A
房屋直系之间赠与：若户口在一起，体现直系关系，赠与方与受赠方带上身份证、房本、资格审核通过单、购房承诺书、家庭成员信息登 ...
-
- Q二手房买卖房屋流程有哪些
-
A
-
- Q房屋继承及过户流程是怎样的
-
A
继承房屋办理过户的流程如下：首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，然后到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区 ...
-
- Q二手房交易网签和面签流程
-
A
交易二手房进行网签和面签需要网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的 ...
-
- Q房屋买卖过户具体流程怎么走
-
A
买卖房屋办理过户应当签订房屋买卖，备案网签；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申 ...
-
- Q房屋未成功交易时中介是否应收费
-
A
房屋交易未成功的，中介不应收费，但可以收取中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致房屋未成功交易的，需要收取中介费； ...
-
- Q房屋买卖交易买房没付款是否有效
-
A
房屋买卖交易买房没付款可以有效，合同未约定以付款为生效条件的，没付款依然认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款 ...
-
- Q你好咨询一下关于集体土地上房屋怎么交易
-
A
集体土地上的房屋不可以交易，根据法律的规定，农村集体所有土地的使用权不可以出让，转让或者出租用于非农业建设，在集体所 ...
-
- Q购买亲戚的房屋转让流程
-
A
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价即商定的房产转让价的6%公证费3%，过户税 ...
-
- Q房屋买卖交易流程是什么
-
A
买卖房屋需要签订房屋买卖合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产 ...
-
- Q房屋买卖纠纷起诉流程是怎样的？
-
A
起诉房屋买卖纠纷需要携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人 ...
-
- Q房屋租赁合同纠纷仲裁流程怎么走
-
A
发生房屋租赁合同纠纷进行仲裁需要撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成 ...
-
- Q房屋中介交易流程是什么
-
A
在中介办理房屋交易的程序如下：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易 ...
-
- Q二手房交易房管局的资金监管流程是什么？
-
A
（1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求
（2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款 ...
-
- Q遗产房屋怎么买卖交易
-
A
交易遗产房屋的手续流程是：首先办理继承权公证，然后申请办理房屋面积测绘或转绘手续以及继承登记手续，进行税收核定，领取完税 ...
-
- Q房屋预告登记流程
-
A
办理预告登记需要签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动 ...
-
- Q房屋遗产继承过户流程是怎样的
-
A
房屋遗产继承过户流程具体如下：原则上应先由当事人准备好本人以及被继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、房产的原登记证书、 ...
-
- Q房屋预抵押转正式抵押流程
-
A
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包 ...
-
- Q房屋自行买卖交易流程
-
A
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权 ...
-
- Q天津房屋转让手续流程
-
A
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地 ...
-
- Q北京房屋转让流程及费用
-
A
卖方份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方： ...
-
- Q办理房屋过户手续的流程费
-
A
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方 ...
-
- Q夫妻间房屋转让手续办理流程
-
A
夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结 ...
-
- Q办理房屋继承手续的流程
-
A
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。要到派出所开死者的死 ...
-
- Q房屋产权比例变更办理流程
-
A
首先当事人需要提供自己的登记申请表，身份证明以及房产证还有份额约定书；之后将这些资料提供给房管局，其会对这些资料进行 ...
-
- Q房屋抵押银行的拍卖流程和规则
-
A
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金;
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金 ...
-
- Q农村房屋交易合法吗？
-
A
对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做 ...
-
- Q拆迁房屋可以交易几年
-
A
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多 ...
-
- Q房屋二次抵押贷款流程是什么？
-
A
一、通过银行办理
1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就 ...
-
- Q房屋买卖交易买房是否有效
-
A
房屋买卖交易合同未约定以付款为生效条件的买房没付款认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款但主合同已履行的同 ...
-
- Q农村房屋更名过户流程
-
A
房屋更名过户申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明 ...
-
- Q房屋买卖包括什么流程？
-
A
房屋买卖包括以下这些流程：(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事 ...
-
- Q房屋拆迁补偿的具体流程是什么？
-
A
1,拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2,房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3,房屋拆迁管理部门和 ...
-
- Q房屋过户没有现金交易可以过户吗？
-
A
房屋买卖是不一定要有现金交易的，房款支付方式由当事人在购房合同中约定，双方在合同中签字或者盖章时，购房合同就会成立。< ...
-
- Q隐瞒房屋漏水的交易是违反合同的吗？
-
A
隐瞒房子漏水的交易属合同违约。可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。
《中华人民共和国 ...
-
- Q房屋以买卖方式交给孩子的流程
-
A
父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录