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购买二手公房存在的法律风险是：公房相对私房而言大部分没有买卖权只有使用权，产权归国家所有；公房房龄较老，小区配套设施不完备；公房买卖时需要加收税款，再次交易时需由新房主承担暖气、物业等费用。法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条 已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （二）住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； （三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； （四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； （五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （六）上市出售后形成新的住房困难的； （七）擅自改变房屋使用性质的； （八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。
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- Q买房时如何警惕“凶宅”风险
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A
在买房时，我们应该警惕凶猛的房子的风险。买方可以在合同中明确房屋的条件，并应多次听取业主出售房屋的情况。例如，到区派出所 ...
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- Q车辆买卖未过户，事故风险谁承担
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A
车辆属于动产范畴，车辆买卖过户登记，并非所有权变动的公示方式，而是一种行政管理措施。我国《物权法》第二十三条规定：“动产 ...
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- Q你好，我朋友他想按揭买一个房子，但是他二十岁，说是 ...
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A
风险很多，共同借款人意味着你要对这份债务承担连带责任，你朋友不偿还贷款要由你偿还，让你朋友找他爸妈当共同借款人
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- Q跟公司合作买车，合作合同贷款金额由公司承担，个人会 ...
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A
具体要根据你们双方是否有协议约定。
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- Q想购买杭州一套有二次抵押的洋房，房主有广大银行240W ...
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A
无法规避，因为房主有广大银行240W的一般抵押，以及100W的小额贷款有限公司的最高额抵押是现实存在的，您可以要求他们为您的房子 ...
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- Q于2月14日到本公司就职，面试时面试人确定的跟我说会 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、建议你与公司签订合同，公司有义务为员工缴纳社保的 2、法律规定 ...
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- Q你好你好，我是乙方现在要买个抵押车，甲方想把车卖给 ...
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A
要求过户
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- Q名下有一辆车 是从一个卖车公司按揭买的 最近一 ...
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A
尽快偿还贷款，否则影响您个人征信、子女升学等等。
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- Q你好，家里人十多年前买的房子，住了10来年了，现在要 ...
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A
你好，需要看具体情况才能判断，你可以详细叙述一下情况，或者电话咨询我们
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- Q上个月17号诱导我合伙购买虚拟物品，中间的风险以及其 ...
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A
你好，建议协商处理。
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- Q你好，我们买了一套房子高估，首付后，剩余部分放款至 ...
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A
你好，你可以办理相关手续过户到自己名下
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- Q通过中介买房可能会遇到什么风险
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A
通过中介买房的风险有：遭遇中介合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代 ...
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- Q买二手房怎么防范买房中可能存在的风险
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A
防范二手房买卖风险应注意：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋 ...
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- Q被限购借名买房有哪些风险
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A
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- Q中介买卖房屋风险怎么防范
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A
防范中介买卖房屋风险的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房 ...
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- Q小产权房到底能不能买购买有什么风险
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有房产证的小产权房可以依法购买。小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很 ...
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- Q假结婚买房违法吗有哪些风险
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A
假结婚买房原则上是不违法的。但有如下风险：
1、如果双方提出离婚的，在分割财产时，如果事前没有约定的，该房屋一般会被认 ...
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- Q买二手公房有什么风险？
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A
购买二手公房存在的法律风险是：公房相对私房而言大部分没有买卖权只有使用权，产权归国家所有；公房房龄较老，小区配套设施不完 ...
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- Q购买二手房如何防范风险
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A
防范二手房买卖风险的方式是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是 ...
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- Q借名买房法律风险
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A
进行借名买房可能存在的风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产 ...
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- Q拆迁安置房买卖有什么风险
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买卖拆迁安置房的法律风险是：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权 ...
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- Q公房存在违章建筑能买吗
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存在违建的公房不能买卖交易。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按 ...
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- Q购买期房的法律风险有什么
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A
期房交易风险有：如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变 ...
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- Q北京公房买卖房税
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A
一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
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- Q买房做反抵押有风险吗？
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A
贷款抵押风险种类：①抵押合同的风险。贷款合同是主合同，抵押合同是从合同，后者的有效性取决于前者的有效性。因为抵押权是 ...
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- Q买卖合同风险转移
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在买卖合同中，风险的转移是指标的物的风险从出卖人转移至买受人手中。 风险的转移直接关系到买卖双方的基本义务，关系到是由 ...
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- Q暂时不过户买房有什么风险？
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买房不过户的风险为：买房不过户不发生效力，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易；房屋权利受到限制；卖房者对房屋没有产 ...
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- Q买农民房有什么风险？
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A
１、购买农村自建房是有风险的，房产可能是违法建筑，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居 ...
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- Q现在买安置房有风险吗？
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A
有风险。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付 ...
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- Q顶级买车的风险是什么？
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A
顶名买车有以下几种风险：1、对登记名义人，存在着无法购买新车的风险；机动车发生交通事故需要承担责任的风险；2、对实际购 ...
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- Q一次性付清全款买房有风险吗？
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一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方 ...
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- Q韦X。我家地皮的房产是本人和亲弟弟两人持有，我两层 ...
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A
您好针对您的问题律师会给您最适宜的处理计划能够先让律师咨询细节情况，在为您做进一步的细节处置计划
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- Q全款买的房子，但是还没有网签，开放商有烂尾的风险， ...
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A
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