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存在违建的公房不能买卖交易。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。法律依据：《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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- Q现场违章不去处理，货车年审可以过吗如果货车年审可以 ...
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A
如你所述，你的违章就是因为私自改装车辆吗？违章不处理，是无法过年检的。建议你向老板说明情况，先把车辆回复原状，再去年检。 ...
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- Q单位公房拆迁款，离婚的抚养孩子的妻子有权要求分割吗 ...
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A
你好，你们因为有协议约定，而且补偿款基本是按照户口以及房产证上登记的户主来补偿
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- Q离婚时妻子能分割我父母给我的公房吗？
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A
该公房包含了你父母的工龄、职称等可以享受优惠的抵扣因素。你购买了父母承租的公房，应包括你父母以优惠条件所享受的份额。如在 ...
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- Q私自拆除他人违章建筑是否要赔偿
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A
擅自拆除他人的章建筑的，应当予以赔偿。认定违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职权，任何其他单位或者 ...
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- Q我在监狱服刑期间2005年姐姐将父亲去逝后的直管公房承 ...
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A
你好，请问你想咨询什么问题
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- Q你好，家里人十多年前买的房子，住了10来年了，现在要 ...
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A
你好，需要看具体情况才能判断，你可以详细叙述一下情况，或者电话咨询我们
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- Q公房租赁纠纷的处理方式有哪些
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A
处理公房租赁纠纷的方式有：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决 ...
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- Q离婚时应如何分割婚前承租的公房
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A
对于婚前承租的公房离婚时的分割是：
（一）一方在婚前取得公房所有权的，所有权归一方享有，离婚时另一方无权分割；
（二 ...
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- Q国家公房拆迁怎样补偿
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A
拆迁公房的补偿标准是：按照面积1：1补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系 ...
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- Q公房居住权可以转让吗
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A
公房居住权可以转让，转让应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认 ...
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- Q买二手公房有什么风险？
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A
购买二手公房存在的法律风险是：公房相对私房而言大部分没有买卖权只有使用权，产权归国家所有；公房房龄较老，小区配套设施不完 ...
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- Q征收中公房承租人拒不搬迁怎么办
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A
公房进行征收时，承租人拒不搬迁可以进行处罚或者强制征收。行政机关作出强制执行决定前应当事先履行催告当事人的义务，催告应当 ...
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- Q公房承租人诉居住人腾房纠纷如何处理
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A
处理公房承租人诉求居住人腾房纠纷的方式是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住户口的共同居住人有权继续履行租赁合同， ...
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- Q离婚纠纷中对于公房的处理是怎么样的
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A
夫妻离婚处理公房的方式如下：
（一）一方在婚前取得公房所有权的，离婚对所有权仍归一方享有，另一方无权分割；
（二）双 ...
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- Q公房存在违章建筑能买吗
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A
存在违建的公房不能买卖交易。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按 ...
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- Q公房征收的补偿中是否可以获得安置房
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A
征收公房的补偿包括安置房补偿。公房承租人有获得补偿安置的利益，也有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构的权利。被 ...
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- Q上海售后公房94方案诉讼时效
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A
上海市94方案规定购买公有住房产权人只能为一人，为日后涉案房屋的产权归属埋下了隐患，后上海市出了一系列文件，对产权共有 ...
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- Q北京公房买卖房税
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A
一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
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- Q公房动迁
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A
1、公房拆迁补偿，按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。
2、公房是国家财产 ...
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- Q如何处理退休职工占用公房
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A
先与退休职工进行协商，如果协商没办法达到一致，可以当作民事纠纷案件，到法院进行判决。单位分配给职工住房使用权并订有分 ...
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- Q直管公房拆迁补偿标准
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A
1、补偿需要按照法律规定的标准给予适当补偿。
2、拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户 ...
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- Q天津公房能定居吗？
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根据相关法律法规，天津已购公房是可以落户的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政 ...
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- Q如何更换租赁公房凭证的承租人？
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租用公房凭证更换承租人，只要原承租人同意就可以变更了。但变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁;2、 ...
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- Q谁属于公房拆迁安置人？
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A
房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置，拆迁人对 ...
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- Q拆除直管公房的法律规定
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国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照 ...
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- Q售后公房出售时承担费用
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A
1、售后公房即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
2、售后公房最大 ...
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- Q售后公房和搬迁房有什么区别？
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售后公房和动迁房有什么区别：没有权利出售，可以自行出售出租的一个是个人所有权的。就是一个是自己的私有财产。动迁房可以 ...
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- Q公房租赁合同是公房吗？
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公租房也就是指公共租赁住房，这也是属于国家政策性房屋的一种，虽然在很多地方与廉租房存在相似之处，但却也是不一样的。就 ...
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- Q公房拆迁如何补偿
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房屋拆迁的应当补偿房屋价值以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。但是公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房 ...
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- Q公房拆迁是如何补偿
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房屋拆迁的应当补偿房屋价值以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。但是公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房 ...
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- Q您好！直管公房变更承租人，其他家庭成员（不符合条件 ...
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A
如果确定是定金，您不签约，就退不了了。
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