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办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的，租赁房屋产生的个人所得税，按所得额的20%收取。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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- Q本住宅小区两个工程建筑配套设施用地：“身心健康服务 ...
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A
可以的，于法有据，可以找对方协商
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- Q房屋租赁登记备案证明要在哪里进行办理
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A
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、 ...
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- Q租赁合同备案过期后重新备案号还是一样吗？
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A
房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案
《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立 ...
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- Q备案房屋租赁合同有什么用？
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A
房屋租赁备案的作用
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
2、 ...
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- Q房屋租赁要登记备案吗
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A
租赁房屋时需要依法办理登记备案手续。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者 ...
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- Q房屋租赁登记备案证明要在哪里办理
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A
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、 ...
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- Q去房管局备案租赁合同需要带什么？
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A
签房屋租赁合同的手续：一般是要租赁双方提交各自材料去所在街道租赁所办理：房东：房产证，身份证；租客：身份证/公司提供营 ...
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- Q租赁合同在哪里备案？
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A
房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租 ...
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- Q租赁备案对房东的影响
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A
房东办理租赁备案的法律影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封 ...
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- Q办理租赁合同备案需要哪些材料？
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A
1.出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件) ...
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- Q如何办理租赁合同网签备案？
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A
1、自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
2、办 ...
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- Q如何办理租赁合同登记备案？
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A
1、需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
2、办理流程：办理地点一般都是区房地产交 ...
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- Q商品房租赁需要备案吗？
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A
需要。房屋租赁需要向房产局登记备案手续。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房 ...
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- Q房屋租赁需要办理登记备案手续吗？
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A
房屋租赁需要办理登记备案手续。根据相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市 ...
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- Q如何撤销房屋租赁备案？
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A
只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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- Q续订上海市住宅租赁合同备案通知书要交税吗？
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A
办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的，租赁房屋产生的个人所得税，按所得额的20%收取 ...
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- Q私人住宅租赁合同
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A
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。
《中华人民共和国民法典》 ...
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- Q房屋租赁备案登记需要哪些材料？
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A
房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复 ...
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- Q租赁备案与租赁合同的区别
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A
房屋租赁备案的作用，房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：（1）在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同 ...
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- Q规范上海市住宅买卖、租赁中介经纪服务费的通知
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A
为规范本市房地产中介经纪服务的收费行为，维护消费者的合法权益，促进房地产中介经纪服务行业的健康发展，根据《中华人民共 ...
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- Q房屋租赁合同备案对房东有什么影响？
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A
1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对 ...
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- Q办理房屋租赁登记备案通知书是什么意思？
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A
房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁， ...
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- Q什么是房屋租赁备案凭证？
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A
房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同 ...
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- Q房屋租赁合同需要备案吗？
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A
不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房 ...
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- Q房屋租赁登记备案号
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A
房屋租赁登记备案证编号就是No.开头的号码。备案号是备案机关，比如房屋租赁管理处对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁 ...
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- Q租赁备案需要什么？
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A
1、本人身份证，验原件留复印件 (境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)。
2、《房地产证 ...
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- Q房屋租赁登记备案号是什么？
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A
房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房 ...
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- Q如何办理房屋租赁备案
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A
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门 ...
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- Q房屋租赁登记备案证号是什么？
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A
房屋租赁登记备案证编号就是No.开头的号码。备案号是备案机关，比如房屋租赁管理处对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁 ...
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- Q租赁合同房管局备案需要哪些证件？
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A
根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产证原件和复印件、房屋 ...
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- Q房屋租赁备案证明需要收费吗？
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A
房屋租赁需要向房产局登记备案手续,需要缴纳税费。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上 ...
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- Q租赁合同备案需要哪些材料？
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A
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市 ...
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- Q房屋租赁备案需要纳税吗？
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需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房 ...
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- Q租赁合同不备案有效吗？
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A
不备案有效，如果是房屋租赁合同应当备案。房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和 ...
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- Q居住证必须租赁备案吗？
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A
现在都需要了，如果是租赁房屋的话；也可以进入微信申办居住证流程，填写到上传居住证明凭证照这一步骤时，应当根据本人实际 ...
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- Q租赁合同在房管局备案是什么意思？
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A
租赁合同在房管局备案，是指房屋租赁已经在房地产管理部门登记。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事 ...
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- Q撤销租赁合同备案需要什么材料？
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A
撤销租赁合同需要向仲裁机构或者人民法院申请，申请时需要提供申请书、租赁合同原件、相关证据等。
《中华人民共和国民 ...
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- Q房屋租赁合同备案是什么意思？
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A
租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。依据城市房屋租赁管理办法的 ...
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- Q房屋租赁登记备案证号
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A
房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋 ...
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- Q房屋租赁备案号是什么
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A
房屋租赁合同备案号就是合同书上面右上角No.开头的号码。 备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋 ...
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- Q有租赁备案的房子可以买卖交易吗
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A
可以，只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖交易不破租赁原则：1、经过登记的租赁合同可以适用买卖交易不破租赁原则，原租 ...
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- Q小孩上学没有租赁合同备案怎么办
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小孩上学没有租赁合同备案，应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在 ...
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