大律网
集资房不是房改房。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”。除此之外，对于房改房来说，区别成本价和标准价的不同，成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，一般可以自由上市交易；按照标准价购买的，职工拥有部分产权，如上市交易需征得单位同意。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
-
- Q在村里入了集资款现在着急用钱到期取不出来这个问题好 ...
-
A
不好解决，如果你想取出来，可以和村里的人协商，看看能否让你分期取出来，或者让你给更多的利息，来弥补他们的损失。
-
- Q我的这个房子买了三年住了两年这两年冬天温度一直都是 ...
-
A
敦促物业尽快维修，敦促供暖部门提升供暖温度。可以采用协商、主管部门投诉、律师函警告等方式。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q面粉厂收小麦没有给现金给写了张条说是现金放在他们那 ...
-
A
您希望尽快拿回现金吗？可以催促对方返还款项
-
- Q单位集资建房对外销售是否有效？
-
A
集资房是单位为解决本单位内部职工居住困难而在单位已取得的国有划拨土地上兴建的福利性或保障性住房。一般情况下，由单位进行补 ...
-
- Q非法吸收公众存款还是集资诈骗？
-
A
对于非法集资犯罪在认定“非法占有目的”时，应当根据主客观相一致的原则，对其整体犯罪行为进行评价，不宜简单根据事后对集资款 ...
-
- Q我们夫妻二人结婚满四年零四个月老公单位“房改房”产 ...
-
A
如果用夫妻共同财产出资，那么就应该有你的份额，建议打电话详细咨询15201539836
-
- Q能不能去派出所举报拉人非法集资的人会有什么惩罚
-
A
投资有风险，需谨慎，没有造成损失，派出所一般不受理，自己提高警惕
-
- Q集资房有房产证吗
-
A
取得完整产权的集资房有房产证。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，满5年可以就超过核定的最高 ...
-
- Q转让集资房合法吗
-
A
集资房随意转让不合法。单位集资房是不能随意上市自由交易的，该类型房屋针对的主体是低收入住房困难的家庭，作为一种经济适用房 ...
-
- Q集资房有房产证吗
-
A
-
- Q转让集资房合法吗
-
A
-
- Q集资房有产权证吗
-
A
-
- Q单位集资房属于什么性质的房产
-
A
单位集资房的房产性质是福利房，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出 ...
-
- Q购买集资房要什么条件
-
A
集资房的购买条件是：满5年取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交 ...
-
- Q关于有全部产权的集资房买卖受法律保护吗
-
A
买卖有全部产权的集资房受法律保护。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时 ...
-
- Q集资房以买卖吗
-
A
满5年取得完全产权的集资房可以买卖。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时 ...
-
- Q集资房转让交土地出让金吗
-
A
转让集资房需要依法交纳土地出让金。集资房建成后归职工和单位共同所有，其转让需要就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交 ...
-
- Q集资房买卖合同是否有效
-
A
集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交 ...
-
- Q如何写单位集资房买卖合同？
-
A
如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或以合法形式掩盖非法目 ...
-
- Q集资房产权证是集体还是个人
-
A
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资 ...
-
- Q军队集资房能买卖吗？
-
A
集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外 ...
-
- Q已有单位集资房,再买房,算二套房吗?
-
A
不算二套房，可以放心购买商品房。目前的政策是认贷不认房，只要没贷款就不算二套房。因此再买房，仍可以享受一套房的税费优 ...
-
- Q集资房是房改房吗？
-
A
集资房不是房改房。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品， ...
-
- Q有产权的集资房能买卖吗？
-
A
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证，同时还要看单位有无特别限制条款等。 ...
-
- Q有房产证可以买集资房吗？
-
A
如果集资房有房产证的，是可以买卖的。购买集资房只有取得房产证才有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房 ...
-
- Q集资房能拿到房产证多久？
-
A
一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。
《国务院关于解决 ...
-
- Q享受集资房不能享受拆迁吗？
-
A
可以享受。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公 ...
-
- Q单位全额集资房是福利房吗？
-
A
不是。全额集资房不是福利房，福利房开发的资金是单位支付的，而集资房是由单位的职工和单位共同出资的，现在国家已明令禁止 ...
-
- Q单位集资房属于单位还是个人
-
A
个人，单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了 ...
-
- Q如何计算集资房土地出让金？
-
A
集资房土地出让金计算的标准，按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录