大律网
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q划拨土地出让金如何计算
-
A
计算划拨土地出让金的方法是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于 ...
-
- Q二手房的土地出让金应该由哪方承担
-
A
一般由受让方承担二手房的土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付 ...
-
- Q划拨土地出让金如何计算
-
A
-
- Q卖房子是否有土地出让金
-
A
-
- Q商品房里有土地出让金吗
-
A
-
- Q土地增值税计算方法是什么
-
A
计算土地增值税的方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值 ...
-
- Q个人转让房地产土地增值税如何计算
-
A
计算个人转让房地产土地增值税的方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地 ...
-
- Q土地出让金征收标准是什么
-
A
征收土地出让金的法定标准是：非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用 ...
-
- Q买房交易中含土地出让金吗
-
A
一般情况下买房的费用包含土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付 ...
-
- Q集资房转让交土地出让金吗
-
A
转让集资房需要依法交纳土地出让金。集资房建成后归职工和单位共同所有，其转让需要就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交 ...
-
- Q二手房的土地出让金由谁承担
-
A
一般由受让人承担二手房的土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算； ...
-
- Q农村土地赔偿计算公式
-
A
农村土地的赔偿=被征地亩数年产值×补偿倍数。征收土地应依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅 ...
-
- Q二手房土地出让金
-
A
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的 ...
-
- Q二手房交易土地出让金谁出
-
A
买方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每 ...
-
- Q安置房需要多少土地出让金？
-
A
经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3% ...
-
- Q土地出让金是否并入物业税的问题
-
A
目前土地出让金已并入物业税。物业税基于个人财产增收，但土地的所有权属于国家，购房者不属于该房屋地块的完全拥有者，仅拥有该 ...
-
- Q如何计算出地出让金？
-
A
一 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q缴纳土地出让金流程
-
A
１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准。
２、购房者携带 ...
-
- Q什么时候开始计算土地使用权
-
A
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
《中华人民共和国土地管理 ...
-
- Q如何计算土地转让费用？
-
A
划拨土地出让金的计算方式如下：
1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；
2、有 ...
-
- Q沈阳土地出让金按什么标准收取？
-
A
全国土地出让金并没有一个统一的标准,原因是每个省、市、自治区的经济发展不同,如果规定统一的土地出让金标准,并不符合实际。 ...
-
- Q太原房产证上有土地出让金吗？
-
A
得到土地使用权时候，已经缴纳完毕土地出让金，
转让房产证，过户土地证时候，不需要再次缴纳土地出让金，
只有 ...
-
- Q房改房土地出让金
-
A
如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指 ...
-
- Q买卖二手房土地出让金是买方还是卖方
-
A
在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务 ...
-
- Q定向安置房交易补多少土地出让金？
-
A
定向安置房交易一般是40%-60%的土地出让金。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计 ...
-
- Q没有土地出让金的房子怎么买卖？
-
A
不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出 ...
-
- Q商品房需要支付土地出让金吗？
-
A
不需要单独缴纳土地出让金的，因为土地出让金已包含在放款中，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q土地出让金应该由谁承担
-
A
土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用 ...
-
- Q如何计算房屋过户土地出让金？
-
A
房屋过户土地出让金计算方法：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积 ...
-
- Q在哪里查询土地出让金？
-
A
土地出让金的话你要去当地的土地局询问，因为土地分一级，二级，三级，不同的等级出让金不同，这个在当地土地局能查询到。《 ...
-
- Q继承不收取土地出让金
-
A
继承收不收土地出让金要分情况：如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用 ...
-
- Q买安置房土地出让金谁出
-
A
土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。在 ...
-
- Q自建房需要土地出让金吗？
-
A
需要。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权， ...
-
- Q什么房子需要支付土地出让金？
-
A
购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地 ...
-
- Q房屋拆迁土地证明按房屋产权证计算
-
A
房屋拆迁时的补偿面积按房产证上的面积计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级 ...
-
- Q安置房土地出让金能退还吗？
-
A
安置房土地出让金是不可以退的。国家收取土地出让金后，在土地使用权未到期前收回国有土地的，在依据一定的原则返还土地出让 ...
-
- Q如何计算集资房土地出让金？
-
A
集资房土地出让金计算的标准，按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q安置房需要支付多少土地出让金
-
A
1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录