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合同的主体变更了，当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是：当事人具有相应的民事行为能力。当事人意思表示真实。不违反法律或社会公共利益。合同标的须确定和可能。如果业主需要更换物业公司,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定，业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
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- Q你好二手房购房合同已签交了定金2万房东更换了家电不 ...
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A
您好，何以查看合同中是否对附属物相关约定
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- Q开发商延期交房房子未达到合同约定交付标准能收房交物 ...
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A
未达到合同约定标准，可以不收房，延期交房可要求相应补偿。
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- Q您好，前段时间租了一间商铺，已经签了合同。合同有一 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、根据您的描述，可以以物业方未尽到合同义务造成违约，导致您受损 ...
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- Q中介签的租房合同 押一付三 住一个月退租 除去违约 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：协商处理或按合同约定处理。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【 ...
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- Q你好，我想咨询一下关于我在购房时销售赠与我的免3年 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、建议按照合同约定协商处理，协商不成可保存好证据进行起诉。 2、 ...
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- Q我租了一个房子，约定的日期是从本月10号开始，现在还 ...
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A
你好，建议协商处理，或按约定处理
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A
你好，请详细描述
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A
诉讼什么进度了
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A
你好，动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。 劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事 ...
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- Q律师您好，去年我租了房做生意，租房合同里说电费是1. ...
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A
你好，合同是双方意思表达一致的结果，你想更改是需要和房东商定好，双方意思表达一致可以对合同具体条款做修改
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- Q租房合同漏写物业费怎么办
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A
订立租房合同时漏写物业费相关事项的，双方当事人可以就该事项协商一致，签署补充协议，在补充协议中明确租房合同的内容或者将租 ...
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- Q物业合同是业主签么
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A
物业和并不是业主签，而是由业主大会签订。业主大会的职责分别有：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业 ...
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- Q租房合同漏写物业费怎么办
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A
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- Q物业合同是业主签么
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A
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- Q物业管理合同对物业和户主有哪些限定
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A
物业应当按照物业管理合同的约定提供相应的服务，合同履行不当导致业主人身、财产受到损害的应当承担违约责任；户主应当根据物业 ...
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- Q怎么打物业合同纠纷的官司
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A
可以通过下列方式来打物业合同纠纷的官司：
1、由当事人向有管辖权的人民法院递交起诉状以及相关证据材料；
2、由人民法院 ...
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- Q不是业主能签物业合同吗
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A
不是业主一般而言是不能签物业合同的。依据我国物业管理条例的规定，签订合同的时候合同的主体要有资格，而签订物业服务合同的中 ...
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- Q物业服务合同可以转让吗
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A
物业服务合同经合同向对方同意的一般可以转让。但如果物业合同一方未经另一方同意，擅自与第三方订立物业服务合同转让合同的，该 ...
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- Q前期物业服务合同期限是多久
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A
物业与建设单位订立的前期物业服务合同，期限是至物业与业主委员会签订的物业服务合同生效前。在业主、业主大会选聘物业服务企业 ...
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- Q业委会与物业签订合同需要公示吗？
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A
业主委员会与物业签订合同需要公布。
《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十六条 业主委员会应当向业主公布下列情况 ...
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- Q前期物业服务合同的内容是什么？
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A
物业服务合同包括的内容：(1)服务协议当事人情况的说明；(2)前期物业管理的物业的基本情况；(3)前期物业管理协议双方的权利和 ...
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- Q如何写更换土地的合同
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A
写明当事人的名称或者姓名和住所；置换土地的权属、位置、面积；置换土地的原用途和置换后的用途；土地差价、地上附着物的补 ...
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- Q更换物业需要重新签订服务合同吗？
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A
合同的主体变更了，当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件 ...
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- Q业主可以更换购房合同吗？
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A
可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携 ...
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- Q物业合同有效期多长？
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A
一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的 ...
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- Q物业公司与谁签合同
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A
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维 ...
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- Q物业公司需要重新与业主签订合同吗？
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A
需要看前期的物业公司与新物业公司有无签订相关权利转让的协议及你们与前物业公司的合同约定，常规应不需要签署，只需要与业 ...
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- Q物业合同的诉讼时效是多久？
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A
物业合同的讼诉时效是三年。诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的 ...
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- Q没和物业签合同交物业费吗
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A
业主没和物业签合同也是需要交物业费的。根据国家相关法律法规当中标准的内容可以得知，业主虽然没有与物业公司签订物业服务 ...
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