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合同备案了原则上是不能退房的。如果遇到特殊情况时是可以的，但是需要非常复杂的手续。如果想要换房，存在几个很重要的问题：首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行；不管是换房还是退房都需要撤销备案。还有说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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- Q工程备案合同对结算有用吗
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项目备案合同对结算无用，备案合同仅办理手续，不得作为项目资金结算的依据。中国法律规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出 ...
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- Q注销商品房预售合同登记备案的行为被撤销后，是否还需 ...
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我们同意第一种意见，商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”，损害买受人的合法权利，而注销原有的合同备 ...
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- Q王律师您好；我的情况是这样，我在2012年和国有林场（ ...
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A
是否是同一家单位？当时改签5年合约有没有签过其他资料？
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- Q你好 想咨询下 在中国，企业签署电子合同是否具有法律 ...
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A
你好，电子合同是有法律效力的。可自行签署，也可通过第三方平台签署。另外需要电子章需要备案
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- Q公司签订了劳动合同，但是不是正式的劳动合同。也没去 ...
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A
没备案的劳动合同有法律效力,劳动合同不需要备案。
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- Q购房定金交后由于开发商资金问题，我担心网签备案及交 ...
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A
你好，根据您的描述，在不违反法律规定的情况下，按照合同约定处理。具体情况具体分析
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- Q租房备案合同怎么办
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A
租房合同办理备案的手续是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等 ...
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- Q合同签约备案号是什么
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A
合同签约的备案号，通常指的是买卖双方在网上签订商品房买卖合同后，由开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得的备案号。买方 ...
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- Q租房备案合同怎么办
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A
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- Q合同签约备案号是什么
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A
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- Q建筑合同备案需要什么资料
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- Q建筑施工合同不备案有效吗
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A
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- Q租房合同要怎么备案
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A
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- Q房屋备案合同变更条件
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A
房屋备案合同变更的条件包括：
1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；
2、变更申请应当载明变更 ...
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- Q合同备案有时间要求的吗
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A
合同备案是有一定时间要求的。根据我国相关法律法规的规定，如果办理商品房预售合同的备案登记手续，应当自签约之日起30日内，向 ...
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- Q商品房合同备案要多长时间
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A
商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十日内。相关法律规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示 ...
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- Q专利实施许可合同备案注销事由是什么
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A
专利实施许可合同备案注销事由一般包括：实施许可的期限已经届满；专利权人或被实施许可人提前解除专利实施许可合同；经备案的专 ...
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- Q劳动合同到期续签需要拿去人才市场备案吗
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A
劳动合同到期续签的，在通常情况下是不需要拿去人才市场备案的。我国法律没有要求劳动者或者用人单位到人才市场备案劳动合同，只 ...
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- Q未经备案的商标使用许可合同是否有效
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A
未经备案的商标使用许可合同只要具备法定生效要件通常是有效的，当事人另有约定的除外。即使商标使用许可合同未经备案，一般也不 ...
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- Q租赁合同备案过期后重新备案号还是一样吗？
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A
房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案
《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立 ...
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- Q签了租房合同没有做备案怎么办
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A
租房合同订立后没有备案的，不影响租房合同的法律效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或 ...
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- Q外国人没有租房合同怎么备案
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A
外国人租房没有合同的，需在签订合同后进行备案。申请人应持身份证明、租房合同、租房合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管 ...
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- Q租房有备案没合同怎么办
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A
没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。 ...
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- Q劳动合同社保局是否需要备案
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劳动合同社保局需要备案。根据法律规定，我国境内所有用人单位招用依法形成劳动关系的职工，都应到登记注册地的县级以上劳动 ...
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- Q备案房屋租赁合同有什么用？
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A
房屋租赁备案的作用
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
2、 ...
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- Q备案的购房合同可以改名吗？
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A
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。
《城市房地产转让管理规定》 第七条 ...
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- Q去房管局备案租赁合同需要带什么？
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A
签房屋租赁合同的手续：一般是要租赁双方提交各自材料去所在街道租赁所办理：房东：房产证，身份证；租客：身份证/公司提供营 ...
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- Q租赁合同在哪里备案？
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房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租 ...
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- Q集体合同需要去劳动部门备案吗
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在签订集体合同后需要去劳动行政部门备案，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。企业 ...
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- Q租房合同怎么备案呢
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办理租房合同备案的流程是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等 ...
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- Q即使签订了劳动合同备案吗？
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关于劳动合同备案，各地要求不一，基本上发达地区都没这要求，并且随着时间推移，这种通过行政手段干预劳动关系的不合理现象 ...
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- Q签订购房合同后多久备案？
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购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内，向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。购 ...
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- Q工程分包合同备案流程是什么
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建筑工程施工许可证；建设单位与施工总承包企业签订的建设工程施工合同；分包施工企业资质证书；分包施工企业营业执照；工程 ...
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- Q施工合同必须备案吗
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建设工程施工合同，在国务院办公厅国办发[2018]33号文件之前是必须备案。一般的备案流程：
1、网上申报。上首先承包人 ...
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- Q施工合同备案有什么用
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A
虽然目前试点地区都基本上取消了施工合同备案，但是从施工合同备案在特定历史时期加强施工合同备案管理，特别是对合同价款的 ...
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