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我想咨询一下我是装修工人当初帮一位老板装修店铺因为一些小问题扣了我二千块钱当作无售后现在出了问题来找我要求赔偿我需要赔偿吗

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合同纠纷
湖南
2022-07-06 12:33
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相关法规

首先,根据法律规定,商品房质量问题通常可以分为三种情况,商品房质量问题的索赔问题也有所不同。所以你必须首先确定你所说的哪种房屋质量问题。

(1)如果房屋的主体结构质量不合格,买方有权拒绝、终止合同,并要求赔偿损失。房屋主体结构质量不合格,是指房屋主体结构问题导致验收不合格,或者商品房交付使用后,业主认为主体结构质量不合格,委托工程质量检测机构重新检查,主体结构质量不合格。最好是承重墙倾斜、房屋整体倾斜等。此时,买方有权退房,给买方造成损失,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

(2)如果房屋质量严重影响正常生活和使用,买方可以要求终止合同并赔偿损失。法律没有明确规定如何确定严重影响正常生活和使用的情况。在实践中,应通过实地调查或评估进行综合评估。例如,无法修复或修复后是否仍存在威胁人身和财产安全的因素,如房屋隔音效果差或空气质量长期不达标等。另一种是,经过多次维修,房屋仍存在严重的质量缺陷,不能正常使用,严重干扰和影响买方的生活,可以要求终止合同,赔偿损失,由法官根据实际情况作出裁决。

(3)对于保修范围内的一般质量问题,买方有权要求卖方承担维修责任。当买方接受房屋时,一般需要对房屋进行必要的验收,这也是买方应行使的注意义务。验收后,确保没有质量问题,然后办理入住手续。

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