大律网
二手房交易中，满五不唯一，按规定是卖方要交个税的，买方要交契税。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q我是卖方卖出一辆摩托车卖之前和买家说一万多公里到买 ...
-
A
您好。这个问题，建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下，对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给 ...
-
- Q一个人甲授权他雇员乙不超过80万帮他买游艇然后这个乙 ...
-
A
建议看合同的具体条款约定，如果约定明确，属于乙的错误问题，一般无法向甲进行主张，具体还是要看合同以及购买事项的沟通过程
-
- Q签订房屋买卖合同后，卖房不想卖了。买方交了定金，未 ...
-
A
根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
- Q卖方不交货买方能否要求退款
-
A
卖方不交货买方在通常情况下是能要求退款的。根据相关法律规定出卖方应当按照买卖合同的相关约定，向买受人交付标的物，否则买受 ...
-
- Q买方先盖章或卖方
-
A
合同成立是双方签字盖章后才产生的法律效力,所以谁先签是无所谓的。当然基于商务礼仪,一般是起草方先签。这个事没有规定的没 ...
-
- Q你好，请问在二手车买卖中，买方在失信名单上去，卖方 ...
-
A
可以试报警，有诈骗嫌疑
-
- Q买卖二手房土地出让金是买方还是卖方
-
A
在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务 ...
-
- Q卖方必须支付房屋转让费
-
A
1、买房人应缴纳税费
契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都 ...
-
- Q谁应该支付买方违约中介费？
-
A
中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。
《中华人民 ...
-
- Q买方在销售合同中支付货款的义务属于
-
A
买方的义务主要有两项，即支付货款和接收货物。
1．支付货款。
2．接收货物。
《中华人民共和国民法典》
- Q二手房交易,卖方发现中介与买方串通欺诈,合同无效吗？
-
A
以合法形式掩盖非法目的合同无效。合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵 ...
- Q卖方可以委托买方转让所有权吗？
-
A
可以。
委托公证办理程序
1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托 ...
- Q买方或卖方支付满五不是唯一的税
-
A
二手房交易中，满五不唯一，按规定是卖方要交个税的，买方要交契税。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金 ...
- Q中介合同没有按时支付首付，卖方能否解除合同
-
A
居间合同未按时交首付,卖房者可以解除合同。属于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形。
...
- Q卖方能否解除买方的合同
-
A
卖方不过户买方可以起诉主张解除合同的。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合 ...
- Q我是卖方，我和买方只签了定金单，现在我违约，还需支 ...
-
A
建议当事人尽早委托律师介入处理，以保障当事人的合法权益
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录