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在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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- Q您好、叨扰了🙇♀️事情是这样的：我父亲去世后房屋拆 ...
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A
母亲帮您办理拆迁权益，权益应该归您才对，详细请加微信15201539836
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- Q您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的 ...
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A
您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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- Q集体拆迁房屋没有房产证可以进行买卖和赠予吗
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A
安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权 ...
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- Q买卖亚马逊店铺合法吗
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A
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- Q我是卖方卖出一辆摩托车卖之前和买家说一万多公里到买 ...
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A
您好。这个问题，建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下，对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给 ...
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- Q签订房屋买卖合同后，卖房不想卖了。买方交了定金，未 ...
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A
根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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- Q夫妻双方名下的房产卖掉后没有过户给买方，卖房款给了 ...
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A
具体怎么分要根据判决
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- Q买方在签订买卖合同时应当注意什么问题
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A
买方在签订买卖合同时应当注意的问题分别有：确定卖方是否是货物的真实权利人；确定卖方提供的标的物是否存在瑕疵；确定卖方 ...
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- Q房屋买卖买方违约怎么赔偿
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A
房屋买卖买方违约的赔偿方式：
1、卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任，也可以单独向买方主张损失赔偿；
2、损失赔 ...
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- Q房屋买卖中买方没有购房资格算违约吗
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A
买方在房屋买卖过程中发现没有购房资格，一般属于违约，买方应负主要责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能 ...
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- Q买卖合同买方违约责任
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A
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《 ...
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- Q你好，请问在二手车买卖中，买方在失信名单上去，卖方 ...
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A
可以试报警，有诈骗嫌疑
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- Q买卖合同买方不提货的法律后果
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A
如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》
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- Q买卖二手房的个人所得税和契税必须由买方缴纳吗？
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A
个税是由卖方缴纳。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴 ...
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- Q买卖二手房土地出让金是买方还是卖方
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A
在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务 ...
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- Q没有土地出让金的房子怎么买卖？
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A
不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出 ...
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- Q商品房买卖合同买方无法偿还可以终止吗？
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A
买方违约造成卖方合同目的不能实现，可依法请求解除合同。可通知买方解除合同，如果买方无异议，则合同解除。
《中华人 ...
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- Q更名后 买方不去银行办理抵押贷款我们没没有正式房屋 ...
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A
要看你们合同的具体约定。
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- Q买卖房屋，买方违约，但不肯承担中介费
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A
违约可以起诉主张
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- Q中介明明知道买方不具买房资质，，承诺包装资质，签订 ...
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A
具体情况是
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