二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。不动产证未满2年,增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年,免征增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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我国对个人销售住房暂免征收土地增值税,因此不需要缴纳。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地 ...
满足下列条件即可减税,具体条件如下:房产证发证日期满2年;144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
《中华人民共和国 ...
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