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满足下列条件即可减税，具体条件如下：房产证发证日期满2年；144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率：1、纳税人销售或者进口货物，除本条第2、项、第3、项规定外，税率为17%。2、纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：1.粮食、食用植物油；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。3、纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。4、纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。
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