大律网
-
过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
620天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q刘律师好~ 房屋过户问题咨询 1.父母是再婚，父亲有2个 ...
-
A
目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
-
- Q结婚男方父母帮买房子，什么情况下女方才有份
-
A
婚后男方父母给男女双方购买一套房屋，若是明确约定只赠与给男方的，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，与女方无关。 ...
-
- Q父母离异均不管我奶奶的房子也要被父亲和姑姑分走我该 ...
-
A
如果是未成年人，一定是需要父母尽到抚养义务的。如果奶奶在世，可以起诉孩子要求赡养老人。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q一家三代在一个房子50平米的房子父母子女无房产欠朋友 ...
-
A
你好，可以与对方友好协商解决问题，可以与对方协商请求给与一定的期限延期执行。
-
- Q你好请问一下婚后由男方父母出大部分钱购买的房子房子 ...
-
A
你好，财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由 ...
-
- Q我出钱买的房子目前自己住用的我母亲的名字有妹妹一人 ...
-
A
你好，你这属于借名买房，建议你及时更换到自己名下，以免造成不必要的纷争。
-
- Q现在父母都过世了留下18万现金和一栋价值60万的房子没 ...
-
A
你好，没有遗嘱继承一般都是按照法定继承顺序继承。民法典法定继承顺序第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第 ...
-
- Q父母离异后孩子抚养权在父亲那但是母亲首付给孩子买了 ...
-
A
你好，孩子现在是成年还是未成年，如果是未成年则父亲作为孩子的监护人，是有一些权利的。
-
- Q父母去世留下两套房子有一套房爷爷奶奶家签了协议我们 ...
-
A
你好，对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全 ...
-
- Q我是女方还未结婚房子现在是男方父母名字还有十二万贷 ...
-
A
你好，需要看离婚时在谁名下，一般的婚前个人财产婚后没有特别约定婚后也属于个人财产。
-
- Q父母多年分居感情不好未离婚父亲祖宅老房子登记在母亲 ...
-
A
你好，可以在不动产登记中心登记时写上双方的名字即可。
-
- Q您好！我想咨询一下就是我父母离婚把我判给了我妈妈那 ...
-
A
房产证是登记在谁的名下，如果在您名下就属于您的
-
- Q几张信用卡欠款十三万，现在慢慢还款了四万，还欠款八 ...
-
A
您名下有财产的话，如果对方起诉是指可以强制执行的
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q父母离异两年多了但是离异后没分开最近才分开家里有一 ...
-
A
离婚时是否对房产的权属有约定？有约从约，无约定看房子是否属于夫妻共同财产还是单方财产
-
- Q把房子转让给父母需要交什么税？
-
A
过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用 ...
-
- Q父母买的房子转让给孩子要手续费
-
A
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收 ...
-
- Q父母婚后转让给一方的房子属于个人吗？
-
A
如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁 若 ...
-
- Q父母能把房子转让给未成年子女吗？
-
A
可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要 ...
-
- Q如何转让父母的房子
-
A
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子 ...
-
- Q父母把100平米的房子转让给孩子多少钱？
-
A
父母想把自己的房子赠送给自己的子女，那是不需要多少钱的，只需要一个过户费过户费，一般是按照房子的价格乘以2%，有的地方 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q父母把房子转让给孩子要多少钱？
-
A
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4 ...
-
- Q父母把房子转让给孩子需要多长时间？
-
A
30天以内办理完毕手续。具体情况需要具体而定。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
-
- Q西安父母的房子转让给孩子
-
A
赠与房产流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
< ...
-
- Q有贷款的房子能以父母的名义转让吗？
-
A
有银行贷款的房子，往往已办理抵押登记，除当事人有相反约定外，抵押期间可以转让房子，但抵押权不受影响，且贷款的借款人也 ...
-
- Q父母的房子给孩子转让,以后卖房子要交多少税？
-
A
如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录