大律网
如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
1、土地使用权出让；
2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
3、房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q我家兄弟姐妹3人我最小母亲名下有一套独立属于自己的 ...
-
A
可以以遗嘱的方式由您个人继承，不需要经过哥哥、姐姐们同意 。也可以让母亲以遗赠人的方式让您孩子接受遗赠。
-
- Q如果现在我提离婚，财产和孩子怎么分，我还在上班，房 ...
-
A
财产是共同财产会平分！孩子判决给你的可能性特别大！对方承担一半的抚养费！房子也平均分配！由于对方在外面与其他的女人同居， ...
-
- Q请问：1.法律上孩子会判给谁？2.房子是对半分吗？（产 ...
-
A
你好，两周岁以内的孩子原则上随母方生活，谁先提出离婚不影响财产的分割，房子由你们平均分割。
-
- Q请问我现在能争取到孩子的抚养权和房子吗？应该如何做 ...
-
A
你好，你可以去法院起诉争取孩子的抚养权，搜集孩子妈妈不适合抚养孩子的证据
-
- Q协议离婚后爸爸能反悔自己部分房子不给孩子吗？
-
A
可以以孩子名义母亲作为法定代理人起诉。若能证明对方确有赌博等恶习，可以要求其搬离。
-
- Q你好我想咨询下老房子是我外公的我是已婚现在我想把我 ...
-
A
对于户口的问题，和男女双方当初离婚的方式有关系： 1、 诉讼离婚的 （1）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地 ...
-
- Q你好咨询个婚姻方面的问题我和我老公结婚五年有一个一 ...
-
A
你好，可以，协议离婚把相关财产分配好，孩子抚养权商量好，债权债务等协商好即可，民法典第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的 ...
-
- Q父母离异后孩子抚养权在父亲那但是母亲首付给孩子买了 ...
-
A
你好，孩子现在是成年还是未成年，如果是未成年则父亲作为孩子的监护人，是有一些权利的。
-
- Q女方带着王某的儿子嫁给李某并且随李某姓上了李某家户 ...
-
A
这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字，建议您和孩子的父亲协商
-
- Q爷爷过户给孙子的房子离婚后妈妈抚养权爸爸能居住吗工 ...
-
A
房子在您儿子名下属于你儿子的财产，若您儿子已经成年，可以直接与您儿子协商。
-
- Q你好我们孩子幼升小都是我们房子范围内的小学不太好花 ...
-
A
你好，你具体想咨询什么问题，你可以详细讲述一下也可以打电话咨询我们
-
- Q父母买的房子转让给孩子要手续费
-
A
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收 ...
-
- Q父母把100平米的房子转让给孩子多少钱？
-
A
父母想把自己的房子赠送给自己的子女，那是不需要多少钱的，只需要一个过户费过户费，一般是按照房子的价格乘以2%，有的地方 ...
-
- Q父母把房子转让给孩子要多少钱？
-
A
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4 ...
-
- Q房子转让给孩子要手续费吗？
-
A
房子过户给子女需要手续费，需要缴纳契税、公证费、登记费。契税税率的范围在百分之三到百分之五之间。
《中华人民共和 ...
-
- Q父母把房子转让给孩子需要多长时间？
-
A
30天以内办理完毕手续。具体情况需要具体而定。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
-
- Q房子转让给孩子纳税吗？
-
A
如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
...
-
- Q西安父母的房子转让给孩子
-
A
赠与房产流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
< ...
-
- Q你能把房子转让给十一岁的孩子吗？
-
A
可以。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代 ...
-
- Q贷款买的房子转让给孩子需要什么手续？
-
A
房产过户给子女的方式有生前赠与、生前买卖、去世继承。根据实际情况选择对应的房产过户方式，房产过户给子女需要办理的手续 ...
-
- Q你能把房子转让给两岁的孩子吗？
-
A
可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚 ...
-
- Q你能把房子转让给10岁的孩子吗？
-
A
可以把房子过户给10岁的孩子。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证（即孩子的法定监护人是谁），在办理过 ...
-
- Q父母的房子给孩子转让,以后卖房子要交多少税？
-
A
如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要 ...
-
- Q房子转让给孩子怎么办？
-
A
1.第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2.第二种是以赠与的方式办理过户,可以 ...
-
- Q老房子转让给孩子需要什么手续？
-
A
需先至地税缴纳契税然后办理过户手续。缴纳契税时分二种，一种是赠与，一种是继承。可以咨询所在地地税局看哪种便宜。缴纳契 ...
-
- Q老人的房子转让给孩子需要所有孩子的同意吗？
-
A
老人在世时把房子过户给任何人，都是相当于赠与行为，不需要其他子女签字同意，并且该赠与行为不免除其他子女的赡养义务。
- Q母亲名下的房子转让给孩子的手续是什么？
-
A
去政务中心缴纳契税,领取房屋契证。去税务机关办理营业税免税手续。再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录