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父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证书；第3步就是准备好办理过户登记的材料，向房屋管理部门申请办理过户手续。向房管部门申请办理过户手续需要准备的材料包括了房产证，赠与合同，公证书，双方的身份证复印件等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
641天以前 回复
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目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
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- Q结婚男方父母帮买房子，什么情况下女方才有份
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婚后男方父母给男女双方购买一套房屋，若是明确约定只赠与给男方的，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，与女方无关。 ...
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- Q父母离异均不管我奶奶的房子也要被父亲和姑姑分走我该 ...
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如果是未成年人，一定是需要父母尽到抚养义务的。如果奶奶在世，可以起诉孩子要求赡养老人。
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A
你好，可以与对方友好协商解决问题，可以与对方协商请求给与一定的期限延期执行。
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- Q你好请问一下婚后由男方父母出大部分钱购买的房子房子 ...
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A
你好，财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由 ...
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- Q我出钱买的房子目前自己住用的我母亲的名字有妹妹一人 ...
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你好，你这属于借名买房，建议你及时更换到自己名下，以免造成不必要的纷争。
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- Q现在父母都过世了留下18万现金和一栋价值60万的房子没 ...
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A
你好，没有遗嘱继承一般都是按照法定继承顺序继承。民法典法定继承顺序第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第 ...
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- Q父母离异后孩子抚养权在父亲那但是母亲首付给孩子买了 ...
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你好，孩子现在是成年还是未成年，如果是未成年则父亲作为孩子的监护人，是有一些权利的。
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- Q父母去世留下两套房子有一套房爷爷奶奶家签了协议我们 ...
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你好，对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全 ...
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- Q我是女方还未结婚房子现在是男方父母名字还有十二万贷 ...
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A
你好，需要看离婚时在谁名下，一般的婚前个人财产婚后没有特别约定婚后也属于个人财产。
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- Q父母多年分居感情不好未离婚父亲祖宅老房子登记在母亲 ...
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A
你好，可以在不动产登记中心登记时写上双方的名字即可。
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- Q您好！我想咨询一下就是我父母离婚把我判给了我妈妈那 ...
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A
房产证是登记在谁的名下，如果在您名下就属于您的
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- Q几张信用卡欠款十三万，现在慢慢还款了四万，还欠款八 ...
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您名下有财产的话，如果对方起诉是指可以强制执行的
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- Q父母离异两年多了但是离异后没分开最近才分开家里有一 ...
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A
离婚时是否对房产的权属有约定？有约从约，无约定看房子是否属于夫妻共同财产还是单方财产
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- Q把房子转让给父母需要交什么税？
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A
过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用 ...
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- Q父母买的房子转让给孩子要手续费
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A
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收 ...
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- Q父母婚后转让给一方的房子属于个人吗？
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如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁 若 ...
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- Q父母能把房子转让给未成年子女吗？
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A
可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要 ...
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- Q如何转让父母的房子
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父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子 ...
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- Q父母把100平米的房子转让给孩子多少钱？
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父母想把自己的房子赠送给自己的子女，那是不需要多少钱的，只需要一个过户费过户费，一般是按照房子的价格乘以2%，有的地方 ...
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- Q父母把房子转让给孩子要多少钱？
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A
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4 ...
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- Q父母把房子转让给孩子需要多长时间？
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A
30天以内办理完毕手续。具体情况需要具体而定。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
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- Q西安父母的房子转让给孩子
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A
赠与房产流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
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- Q有贷款的房子能以父母的名义转让吗？
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A
有银行贷款的房子，往往已办理抵押登记，除当事人有相反约定外，抵押期间可以转让房子，但抵押权不受影响，且贷款的借款人也 ...
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- Q父母的房子给孩子转让,以后卖房子要交多少税？
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A
如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要 ...
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