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出售共有产权房需经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
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您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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因未看到您所述的政府文件，故仅根据您的来信内容作如下简要回复。首先，无论是依据原有的《城市房屋拆迁管理条例》还是现行的《 ...
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根据《物权法》第九十七条的规定，按份共有财产的处分，应当经份额2/3以上的按份共有人同意，共同共有财产的处分，应当经全体共 ...
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：可以的。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专 ...
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处理出售无权处分房屋行为的方式是：房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、 ...
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处理出售无权处分房屋的方式是：合同对房屋所有权人不发生法律效力，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任 ...
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离婚分割共有房屋的方式是：先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果 ...
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《民法典》规定离婚后原共有房屋，若是分割后，由所有权人出售，不享有所有权的人不能出售。根据相关法律规定，若是房产没有 ...
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办理共有产权房屋买卖过户的手续是：
1、买卖双方持相关证件资料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易 ...
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房屋永久居住权不能出售转让。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有 ...
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单方擅自出卖夫妻共有房屋原则上应认定无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之 ...
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- Q租赁合同中对出售房屋的规定是什么
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租房合同对售房的规定是：房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有 ...
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- Q房屋共有权证可以写几个人的名字
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A
可以在房产证上将所有共有人进行登记。没有人数限制。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十一条 房屋权属 ...
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- Q农村房屋出售后悔也有房屋销售协议可以回来吗？
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A
双方已经签订买卖合同，在协议签订后后悔涉及违约，如果要回根据合同得承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
- Q如何处理房东在房屋租赁期间出售房屋
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A
房屋租赁期间房东卖房，承租人可以行使优先购买权。即使放弃行使优先购买权，也可以在租赁期限内继续承租该房屋。
《中 ...
- Q 段律师您好！ 本人在国外，关于离婚案宣判后父母出资 ...
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A
您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己 ...
- Q出售继承房屋需要缴纳什么税？
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A
对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父 ...
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房子卖掉后房管局能查到。房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的业主就 ...
- Q户主过世户口簿上的子女是否需要其他无户口子女的同意 ...
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A
不需要。
《中华人民共和国户口登记条例》
第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
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A
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房 ...
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A
有权，其子女作为户主的第一继承人有权继承该房屋。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继 ...
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