大律网
房屋租赁期间房东卖房，承租人可以行使优先购买权。即使放弃行使优先购买权，也可以在租赁期限内继续承租该房屋。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q出租房屋未与租客签订租赁合同现租客是居住过程中导致 ...
-
A
双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏，应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系，可由双方协商解决。
-
- Q房屋到期后房东不退还押金这个有什么解决方法吗
-
A
您签订合同了吗？合同上面具体是怎么约定的？如果合同有约定对方不支付可以尝试谈判和解
-
- Q房屋租赁合同非房东本人签约
-
A
您需要明确，签合同的人是否是二房东
-
- Q您好我租赁的店铺合同没到期我要退租我提前一个月向房 ...
-
A
保存好您们当时协商的记录，如果起诉您作为证据使用
-
- Q您好我租的店铺合同没到期我跟房东提前一个月提出退租 ...
-
A
保存好您们当时协商的记录，如果起诉您作为证据使用
-
- Q问题类型：房产租赁问题描述：房屋出租房东没按合同时 ...
-
A
这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
-
- Q您好我有一案件如下：本人去年在宅基地上建设房屋于是 ...
-
A
雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质的， ...
-
- Q合同中写了房东不承担约定的维修义务，致使租客不能正 ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
-
- Q房屋租赁纠纷 政府征迁 赔偿给了房东 而房东只口头承 ...
-
A
您好，您想要咨询什么法律问题
-
- Q我与一房东签订房屋购买协议，但卖方以房屋不在他名下 ...
-
A
你好，房屋所有权人出卖房屋的，承租人有优先购买权，你可以向对方主张继续履行合同，也可以主张优先购买权
-
- Q我去年6月份租住了一套房子，合同是一年今年6月份到期 ...
-
A
你好，建议协商处理，或按合同约定处理
-
- Q房屋转租，房东提出转租需下个租客再续一年 。合同上 ...
-
A
你好，建议协商处理或按合同约定处理。
-
- Q租房时因房屋老化而造成其他人的经纪损失，现在房东要 ...
-
A
房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任 ...
-
- Q你好，是这样的，我们是培训班，就是算写字楼的那种也 ...
-
A
你好，具体看出租方怎么给你收取费用
-
- Q房屋转租要经过房东同意吗
-
A
房屋转租是需要经过房东同意的，否则房东有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租 ...
-
- Q你好，我也是做房屋租赁的二房东，现在受疫情影响，空 ...
-
A
您好，这个问题，也算是特殊情况。
-
- Q你好。我租了一个房子。房东没有给我签合同，后面房屋 ...
-
A
您的这种情况是没有签订合同，但是房租已经缴纳了，找房东补签合同。
-
- Q你好。我租了一个房子。房东没有给我签合同，后面房屋 ...
-
A
您好，租房合同没签交了钱双方应当及时补签合同。
-
- Q你好。我租了一个房子。房东没有给我签合同，后面房屋 ...
-
A
您好，按照口头约定履行租赁关系以不定期租赁定性，视为不定期租赁的双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还 ...
-
- Q你好。我租了一个房子。房东没有给我签合同，后面房屋 ...
-
A
您好，直接找房东，建议您把和房东的所有聊天记录和转账记录保存好作为证据。
-
- Q你好。我租了一个房子。房东没有给我签合同，后面房屋 ...
-
A
您的这种情况是没有签订合同，但是房租已经缴纳了，找房东补签合同。
-
- Q你好。我租了一个房子。房东没有给我签合同，后面房屋 ...
-
A
您好，建议找到房东协商。
-
- Q房屋转租要经过房东同意吗
-
A
-
- Q房东用暴力将承租人赶出房屋怎么办
-
A
房东使用暴力将承租人赶出房屋的可以报警，对于危及他人人身、财产安全的行为可以请民警介入处理，以达到及时维权的目的。双方也 ...
-
- Q租赁的房屋被房东强制锁门应该怎么办
-
A
租赁的房屋被房东强制锁门的处理方式是，承租人可以与房东进行协商；协商不成的可以申请基层组织调解；调解不成的可以向法院 ...
-
- Q租赁的房屋被房东强制锁门应该要怎么办
-
A
租赁的房屋被房东强制锁门应该要采取以下办法应对：
1、承租人可以与房东协商解决，继续租住；
2、协商不成的，双方可以决 ...
-
- Q出租房屋后，房东注册了公司
-
A
房东出租房屋后，在租赁期限内应当保持租赁物符合约定的用途，其擅自以该房屋为住所地注册公司的，不得因此影响承租人对房屋 ...
-
- Q如何处理房东在房屋租赁期间出售房屋
-
A
房屋租赁期间房东卖房，承租人可以行使优先购买权。即使放弃行使优先购买权，也可以在租赁期限内继续承租该房屋。
《中 ...
-
- Q 段律师您好！ 本人在国外，关于离婚案宣判后父母出资 ...
-
A
您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己 ...
-
- Q房屋租赁合同备案对房东有什么影响？
-
A
1、租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对 ...
-
- Q冒充房东出租房屋构成犯罪吗
-
A
冒充房东出租如果诈骗金额达到三千元以上的就构成诈骗罪。根据国家相关法律的规定，犯本罪一般会被判处三年以下有期徒刑，情 ...
-
- Q房屋租赁合同未到期的房东卖房怎么办？
-
A
一般可以和房东协商，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金，房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破 ...
-
- Q未经房东同意转租房屋的第三方有责任吗？
-
A
租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人 ...
-
- Q办理房屋租赁证对房东有影响吗？
-
A
规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利 ...
-
- Q房屋线路老化 房东负责吗
-
A
租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器、电线、管道的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按 ...
-
- Q房屋转租房东要求涨价合理吗？
-
A
房东合同租赁期间内涨价，有三种解决途径： 第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。 第二，拒绝房东的无理要求，要求 ...
-
- Q房东负责房屋租赁后的维修吗？
-
A
需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。
《中华人民共和 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录